二手房买卖合同（文本）
来源：听讼网整理 2019-02-17 04:34
合同编号：
立房地产买卖合同人
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
依据中华人民共和国有关法令、法规和本市有关规则，甲、乙两边遵从自愿、公平缓诚实信用的准则，经洽谈一致缔结本房产买卖合同，以资一起恪守。
第一条 甲方将自有的房子及该房子占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下：
(一)甲方依法签定的房地产权证号为__________________;
(二) 房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房子类型：____________;结构____________;
(三) 房子建筑面积__________平方米，该房子占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】___________平方米。
(四) 房子平面图和房地产四至房子(附件一);
(五) 该房子占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【________】方法获得;
(六) 房子内隶属设备状况及室内装修状况(附件二);
(七) 甲方转让房地产的相关联系(包含典当、相邻、租借等其他联系)见附件五。
甲方确保已照实陈说房地产权属状况、装修状况和相关联系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充沛了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙两边经洽谈一致，赞同上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙两边赞同，自本合同签定之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次授予甲方，详细付款方法、期限另立付款协议(附件三)。乙方交给的房价款，甲方应开具收款凭据。
第三条 甲方转让房地产时，土地运用权按下列第_____款处理。
(一) 甲方获得国有土地运用权的运用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其间乙方按本合同约好受让上述房地产，具有国有土地运用权的运用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权力、职责同时搬运给乙方。
(二) 依照中华人民共和国法令、法规、规章及有关规则，【应处理】【能够不处理】土地运用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规则【处理土地运用权出让手续并交纳土地运用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。
二手房买卖合同
来历：合同范本网作者：
(三)
_______________________________________________________。
第四条 甲、乙两边赞同，甲方于_______年______月______日前腾出该房子并告诉乙方进行检验交割。乙方应在收到告诉之日起的______日内对房子及其装修、设备状况进行查验。查验后两边签定房子交代书，甲方将房子交给(搬运占有)给乙方。
第五条 甲方许诺，自本合同签定之日起至该房子检验交割期间，凡已归入本合同附件三的各项房子装修及隶属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房子装修及隶属设备【评价____倍】【价值_______元】向乙方付出违约金。
第六条 甲、乙两边承认，在本合同签定之日起的_____日内，【甲乙两边一起】【托付甲方】【托付_______________】向房地产交易中心请求处理转让过户手续。
除房地产交易中心依法作出不予过户决议外，上述房地产权力搬运日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户请求之日为准。
甲方许诺，在乙方或许托付别人处理转让过户时，活跃给予帮忙。因为甲方成心延迟或许不及时供给相关资料的，形成乙方丢失的，甲方担任补偿。
第七条 上述房地产危险职责自该房地产【权力搬运】【搬运占有】之日起搬运给乙方。
第八条 本合同收效后，甲乙两边应按国家及本市的有关规则交交税、费。
在上述房地产【权力搬运】【搬运占有】前未付出的物业管理费、水、电、燃气、通讯费等其他费用，按本合同附件四约好付出。【权力搬运】【搬运占有】后该房地产运用中所发作的费用，按本合同附件四约好付出。
第九条 乙方未按本合同约好期限付款的，甲、乙两边赞同按下列_______款内容处理。
一、每逾期一日，乙方应向甲方付出逾期未付款_____%的违约金，合同持续实行。
二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单独解除合同，并书面告诉乙方，自收到告诉之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方能够从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金部分，乙方应在接到书面告诉之日起的______日内向甲方付出。若乙方违约给甲方形成经济丢失的，甲方实践经济丢失超越乙方应付出的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额应由乙方据实补偿。
三、_______________________________________________________。
第十条 甲方未按本合同约好的期限将上述房地产交给给乙方，甲、乙两边赞同按下列第____款内容处理。
一、每逾期一日，甲方应向乙方付出已收款____%的违约金，合同持续实行。
二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未交给房地产的，乙方有权单独解除合同，并书面告诉交甲方，自收到告诉之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面告诉之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方付出房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_____%向乙方付出违约金。若甲方违约给乙方形成经济丢失的，乙方实践经济丢失超越甲方应付出的违约金时，实践经济丢失预违约金的差额应由甲方据实补偿。
三、_______________________________________________________。
第十一条 经甲、乙两边洽谈一致，在不违背有关法令、法规的前提下，缔结的弥补条款或弥补协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同弥补条款与正文条款不一致的，以弥补条款为准。
第十二条 本合同自【甲、乙两边签定】【____________公证处公证】【____________________】之日起收效。
第十三条 本合同适用中华人民共和国法令、法规。甲、乙两边在实行本合同过程中若发作争议，应洽谈处理，洽谈不能处理的，【提交_____________裁定委员会裁定】【依法向人民法院申述】。
第十四条 本合同一式______份，甲、乙两边各持______份，________、_________和__________【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。
立房地产买卖合同人
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
依据中华人民共和国有关法令、法规和本市有关规则，甲、乙两边遵从自愿、公平缓诚实信用的准则，经洽谈一致缔结本房产买卖合同，以资一起恪守。
第一条 甲方将自有的房子及该房子占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下：
(一)甲方依法签定的房地产权证号为__________________;
(二) 房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房子类型：____________;结构____________;
(三) 房子建筑面积__________平方米，该房子占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】___________平方米。
(四) 房子平面图和房地产四至房子(附件一);
(五) 该房子占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【________】方法获得;
(六) 房子内隶属设备状况及室内装修状况(附件二);
(七) 甲方转让房地产的相关联系(包含典当、相邻、租借等其他联系)见附件五。
甲方确保已照实陈说房地产权属状况、装修状况和相关联系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充沛了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙两边经洽谈一致，赞同上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙两边赞同，自本合同签定之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次授予甲方，详细付款方法、期限另立付款协议(附件三)。乙方交给的房价款，甲方应开具收款凭据。
第三条 甲方转让房地产时，土地运用权按下列第_____款处理。
(一) 甲方获得国有土地运用权的运用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其间乙方按本合同约好受让上述房地产，具有国有土地运用权的运用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权力、职责同时搬运给乙方。
(二) 依照中华人民共和国法令、法规、规章及有关规则，【应处理】【能够不处理】土地运用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规则【处理土地运用权出让手续并交纳土地运用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。
二手房买卖合同
来历：合同范本网作者：
(三)
_______________________________________________________。
第四条 甲、乙两边赞同，甲方于_______年______月______日前腾出该房子并告诉乙方进行检验交割。乙方应在收到告诉之日起的______日内对房子及其装修、设备状况进行查验。查验后两边签定房子交代书，甲方将房子交给(搬运占有)给乙方。
第五条 甲方许诺，自本合同签定之日起至该房子检验交割期间，凡已归入本合同附件三的各项房子装修及隶属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房子装修及隶属设备【评价____倍】【价值_______元】向乙方付出违约金。
第六条 甲、乙两边承认，在本合同签定之日起的_____日内，【甲乙两边一起】【托付甲方】【托付_______________】向房地产交易中心请求处理转让过户手续。
除房地产交易中心依法作出不予过户决议外，上述房地产权力搬运日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户请求之日为准。
甲方许诺，在乙方或许托付别人处理转让过户时，活跃给予帮忙。因为甲方成心延迟或许不及时供给相关资料的，形成乙方丢失的，甲方担任补偿。
第七条 上述房地产危险职责自该房地产【权力搬运】【搬运占有】之日起搬运给乙方。
第八条 本合同收效后，甲乙两边应按国家及本市的有关规则交交税、费。
在上述房地产【权力搬运】【搬运占有】前未付出的物业管理费、水、电、燃气、通讯费等其他费用，按本合同附件四约好付出。【权力搬运】【搬运占有】后该房地产运用中所发作的费用，按本合同附件四约好付出。
第九条 乙方未按本合同约好期限付款的，甲、乙两边赞同按下列_______款内容处理。
一、每逾期一日，乙方应向甲方付出逾期未付款_____%的违约金，合同持续实行。
二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单独解除合同，并书面告诉乙方，自收到告诉之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方能够从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金部分，乙方应在接到书面告诉之日起的______日内向甲方付出。若乙方违约给甲方形成经济丢失的，甲方实践经济丢失超越乙方应付出的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额应由乙方据实补偿。
三、_______________________________________________________。
第十条 甲方未按本合同约好的期限将上述房地产交给给乙方，甲、乙两边赞同按下列第____款内容处理。
一、每逾期一日，甲方应向乙方付出已收款____%的违约金，合同持续实行。
二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未交给房地产的，乙方有权单独解除合同，并书面告诉交甲方，自收到告诉之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面告诉之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方付出房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_____%向乙方付出违约金。若甲方违约给乙方形成经济丢失的，乙方实践经济丢失超越甲方应付出的违约金时，实践经济丢失预违约金的差额应由甲方据实补偿。
三、_______________________________________________________。
第十一条 经甲、乙两边洽谈一致，在不违背有关法令、法规的前提下，缔结的弥补条款或弥补协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同弥补条款与正文条款不一致的，以弥补条款为准。
第十二条 本合同自【甲、乙两边签定】【____________公证处公证】【____________________】之日起收效。
第十三条 本合同适用中华人民共和国法令、法规。甲、乙两边在实行本合同过程中若发作争议，应洽谈处理，洽谈不能处理的，【提交_____________裁定委员会裁定】【依法向人民法院申述】。
第十四条 本合同一式______份，甲、乙两边各持______份，________、_________和__________【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。