个人住房贷款采用哪几种担保方式

跟着越来越多人意识到房子的重要性，都会挑选借款来买房。许多朋友在请求处理个人住宅借款时都被借款组织要求处理担保，，可是，许多朋友关于担保却并不是很了解。下面，听讼网小编就来给咱们介绍一下个人住宅借款的担保方法，期望能对您有所协助。
个人住宅借款的意义
个人住宅借款是指银行向借款人发放的用于购买自用一般住宅的借款。借款人请求个人住宅借款时有必要供给担保。
个人住宅借款事务是商业银行的首要财物事务之一。他是指商业银行向借款人敞开的，用于借款人购买初次买卖的住宅（即房地产开发商或其他合格开发主体开发缔造后销售给个人的住宅）的借款。
（1）个人住宅托付借款全称是个人住宅担保托付借款，它是指住宅资金管理中心运用住宅公积金托付商业性银行发放的个人住宅借款。住宅公积金借款是政策性的个人住宅借款，一方面是它的利率低；另一方面首要是为中低收入的公积金缴存员工供给这种借款。可是因为住宅公积金借款和商业借款的利息相差1%有余，因此无论是投资者仍是购房自住的老百姓都比较倾向于挑选住宅公积金借款购买住宅。
（2）个人住宅自营借款是以银行信贷资金为来历向购房者个人发放的借款。也称商业性个人住宅借款，个人住宅担保借款。
（3）个人住宅组合借款指以住宅公积金存款和信贷资金为来历向同一借款人发放的用于购买自用一般住宅的借款，是个人住宅托付借款和自营借款的组合。此外，还有住宅储蓄借款和按揭借款等。
个人住宅借款是金融组织向购买、缔造、改造、补葺各类住宅的自然人发放的借款。
个人住宅借款首要有五种担保方法。
个人住宅借款一般选用典当、质押、确保和典当（质押）加确保四种担保方法。
(1)典当借款方法是指借款银行以借款人或第三人供给的符合规定条件的产业作为典当物而向借款人发放的借款的方法。
(2)质押借款方法是指借款人或第三人将符合规定条件的权力凭据交由借款银行占有，借款银行以该权力作为借款担保而向借款人发放借款的方法。
(3)确保借款方法是指借款银行以借款人供给的具有代为清偿才能的法人或个人作为确保人而向其发放借款的方法。
(4)典当（质押）加确保借款方法是指借款银行在借款人或第三人供给典当（质押）的基础上，一起要求借款人供给符合规定条件的确保人作为借款担保而向借款人发放借款的方法。
5、连带责任确保
即确保单位为借款人全程供给连带责任确保，借款人不能按期还款时，由确保单位代借款人归还剩下的借款本息、罚息及费用。
通过小编的介绍，咱们关于个人住宅借款的担保方法是不是有了必定的了解了呢?不管是否挑选个人住宅借款，都期望小编的介绍能给咱们带来一些协助。当然，听讼网也供给在线法令咨询服务，欢迎您前来咨询，咱们将诚挚为您服务。