国有土地使用权证和集体土地使用权证区别是什么

依据我国法令的规则，我国土地的分为两种，国有土地和团体土地，土地的产权是不能买卖的，而土地的运用权能够依法进行买卖，那么国有土地运用权证和团体土地运用权证差异是什么?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、国有土地运用权证和团体土地运用权证有什么差异
(1)一切者不同：团体一切、国家一切
(2)运用者不同：团体土地运用人一般是该村团体的乡民或企业，国有土地运用人能够是任何单位和个人
(3)土地用处不同：团体建造用地只用于建造乡民或村团体出产、日子所需的用房，国有建造用地可用于寓居、工业、商业、文娱、工作、旅行、美化景象等建造(用处广泛)
(4)运用权类型不同：团体建造用地运用权类型为拨用宅基地，国有建造用地运用权类型为划拨、出让、租借、授权运营等
(5)运用年限不同：团体建造用地没有运用年限，国有建造用地有运用年限(划拨土地在外)
二、土地运用证怎样处理
土地运用者应按照以程序处理：
(一)土地挂号请求。请求人持上述材料到土地挂号机关填写《土地挂号请求书》;
(二)地籍查询。包含权属查询和地籍丈量两部分。权属查询包含核实土地权属来历，确定土地权属界限、建立权属界让等内容。地籍丈量分两步完结。第一步地籍平面操控丈量;第二步地籍勘丈。
(三)权属审阅。内容有：土地挂号请求人的资历审阅;宗地天然情况审阅;土地权属来历，权属性质和土地运用期限的审阅。
(四)注册挂号。由土地挂号机关按照人民政府对土地挂号的同意定见，对同意土地挂号的土地一切权、运用权或他项权力进行挂号、装簿、造册、缮证。
(五)颁布证书。由土地管理部门向领证人分送领证告诉。
三、团体土地运用权能够转让吗
团体土地运用权能够转让
依据中华人民共和国土地管理法规则,农人团体土地的运用权是不得出让、租借用于非农业建造或许转让;可是,只需契合土地利用总体规划而且依法获得建造团体土地用地的企业,因破产或吞并等景象致使团体土地运用权按照法令规则发作搬运的在外。
团体土地上建成的房子需求过户转让的,有必要契合以下的条件才干处理团体土地运用权转让:
1、产权，是房子一切人独占性地分配其一切的房子的权力。房子一切人在法令规则的范围内，能够扫除别人的干与，对其一切的房子进行占有、运用、收益、处置。
2、房子一切权以及该房子所占用的团体土地运用权转让的请求,现已得到房子所在地镇乡人民政府同意。
3、团体土地上建成的房子需转让给非同一团体以外的受让人时,应该在依法处理团体土地的征用手续后,才干够处理团体土地运用权的转让手续。
也便是说团体土地运用权能够转让,但只是只能转让给本来团体的其他成员,而且不能够转让给非农业建造。
以上常识便是小编对“国有土地运用权证和团体土地运用权证有什么差异”问题进行的回答，国有土地运用权证和团体土地运用权证存在着一切者不同、运用者不同、土地用处不平等的差异。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。