拆迁当事人的权利义务

房子拆迁作业触及房子拆迁人、被拆迁人、承租人，他们是房子拆迁的当事人。
房子拆迁人是指取得房子拆迁许可证的单位。即：有资历参加房子拆迁活动的拆房人。
房子被拆迁人是指被撤除房子的一切权人。即：具有被撤除房子的产权一切的个人和单位，一切权人以产权证记载的权力人为一切人，一切人可所以一人，也可所以几人共有。
被拆迁房子的承租人是指对被撤除的房子具有合法租借联系的个人和单位。承租人有两种类型：
1、履行政府规则规范租金的承租人;
2、按市场价格两边洽谈确认租金的承租人。
被拆迁人和承租人以房子拆迁许可证核发之日，合法有用的房地产权证所载明的一切人和租借公房凭据、房子租借合同所载明的房子承租人为准。
房子拆迁当事人的权力和责任，按《上海市城市房子拆迁处理施行细则》规则：
一、房子拆迁人的权力有以下四点：
1.被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安顿协议的，拆迁人能够向被拆迁房子所在地的区、县房地局请求判定;对判定不服的，能够请求行政复议或向人民法院申述;
2.协议签定后，被拆迁人、承租人未在协议规则的期限内搬家结束，能够向裁定机关请求裁定，或向人民法院申述;诉讼期间，拆迁人供给相应安顿房子的，能够请求人民法院先予履行。
3.在判定、裁定或判定规则的期限期内仍未搬家的，能够请求施行强迁。
二、房子拆迁人的责任：
1、与被拆迁人、承租人签定拆迁补偿安顿协议，给予拆迁补偿安顿;
2、协议签定后，在房子被拆迁人、承租人搬出被撤除房子后，才能够施行拆房活动;
3、告诉私房一切人处理拆迁补偿安顿手续(含空关房子一切人);
4、对无法告诉到的被撤除房子的一切人的，应依法定程序处理。
三、被拆迁人、承租人的权力：
1、取得拆迁补偿安顿的权力;
2、有挑选拆迁补偿安顿方法的权力;
3、达不成拆迁补偿安顿协议，可向区、县房地局请求判定，不服判定的，能够请求行政复议，或向人民法院提申述讼。
四、被拆迁人、承租人的责任：在拆迁补偿安顿规则的期限内搬家结束。