离婚协议将房屋赠与儿子 债权人提出异议——该赠与协议是否有效
来源：听讼网整理 2019-01-01 06:49
【案情】
甲乙两边达到离婚协议，清晰把房产一套赠与未成年的儿子丙，但没有处理房产过户手续。甲乙在夫妻联系存续期间向丁告贷10万元，丁向法院申述，对甲乙两边的赠与行为提出异议。
【不合】
本案在审理过程中，有两种观念：第一种观念以为，丙享有房产的所有权；第二种观念以为，丙不能根据离婚协议而成为该房产的所有权人，即便向法院提起承认之诉，法院也不能承认其成为房产的所有权人。
【分析】
笔者赞同第二种观念，理由如下：
1.我国采纳的是不动产法定挂号准则，不管因何种原因获得，房产品权均需经挂号才发生效能。本案离婚协议中对房产的赠与归于夫妻之间内部的约好，不能以此来对立第三人。
2.本案中的离婚协议并没有人民法院行使审判权的内容，不具有法令效能，也就没有强制实行力和可操作性。合同中有物权的内容，可是本质上仍是一种债款债款联系，不归于物权联系。丙仅仅享有债款请求权，而不是物权请求权。
3.赠与合同须赠与人和受赠人两边意思标明共同才干建立。即便在经法院承认的房产赠与约好的离婚案子中，法院承认的也仅仅离婚夫妻单独达到的房产赠与合意，与未成年子女并不构成房产赠与合同。关于那些归于约束民事行为能力的未成年子女来说，尽管根据合同法“纯获利益的合同或许与其年纪、智力、精力健康状况相适应而缔结的合同，不必经法定代理人追认”的规则，其承受房产赠，对爸爸妈妈宣布的要约可不经其法定代理人的追认，但由于其是否标明许诺尚处于不确定状况中，所以该种景象也不必定建立房产赠与合同。
4.民事行为的行使应当恪守法令，尊重社会公德，不得危害公共利益和别人合法权益。《最高人民法院关于实行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的定见（试行）》第一百四十七条、一百四十九条别离规则，产业所有人为了躲避应实行的婚姻家庭责任，将自己的产业赠与别人，假如好坏联系人建议权力的，应当确定赠与无效；债款人为了躲避债款，将自己的产业所有权搬运给别人，或许抛弃自己应得的权力，使债款人的权力受到影响的，债款人能够建议该产业搬运或许权力抛弃无效。合同法第七十四条则进一步清晰规则了债款人的撤销权。本案中，即便未成年子女提出异议，标明其现已承受赠与的许诺，赠与合同现已建立，可是，该赠与行为现已损害了债款人的利益，不管从民事行为的合法性来讲仍是从撤销权的视点来讲，都是不被法令答应的。
江苏省常熟市人民法院：余小惠 唐加耘
甲乙两边达到离婚协议，清晰把房产一套赠与未成年的儿子丙，但没有处理房产过户手续。甲乙在夫妻联系存续期间向丁告贷10万元，丁向法院申述，对甲乙两边的赠与行为提出异议。
【不合】
本案在审理过程中，有两种观念：第一种观念以为，丙享有房产的所有权；第二种观念以为，丙不能根据离婚协议而成为该房产的所有权人，即便向法院提起承认之诉，法院也不能承认其成为房产的所有权人。
【分析】
笔者赞同第二种观念，理由如下：
1.我国采纳的是不动产法定挂号准则，不管因何种原因获得，房产品权均需经挂号才发生效能。本案离婚协议中对房产的赠与归于夫妻之间内部的约好，不能以此来对立第三人。
2.本案中的离婚协议并没有人民法院行使审判权的内容，不具有法令效能，也就没有强制实行力和可操作性。合同中有物权的内容，可是本质上仍是一种债款债款联系，不归于物权联系。丙仅仅享有债款请求权，而不是物权请求权。
3.赠与合同须赠与人和受赠人两边意思标明共同才干建立。即便在经法院承认的房产赠与约好的离婚案子中，法院承认的也仅仅离婚夫妻单独达到的房产赠与合意，与未成年子女并不构成房产赠与合同。关于那些归于约束民事行为能力的未成年子女来说，尽管根据合同法“纯获利益的合同或许与其年纪、智力、精力健康状况相适应而缔结的合同，不必经法定代理人追认”的规则，其承受房产赠，对爸爸妈妈宣布的要约可不经其法定代理人的追认，但由于其是否标明许诺尚处于不确定状况中，所以该种景象也不必定建立房产赠与合同。
4.民事行为的行使应当恪守法令，尊重社会公德，不得危害公共利益和别人合法权益。《最高人民法院关于实行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的定见（试行）》第一百四十七条、一百四十九条别离规则，产业所有人为了躲避应实行的婚姻家庭责任，将自己的产业赠与别人，假如好坏联系人建议权力的，应当确定赠与无效；债款人为了躲避债款，将自己的产业所有权搬运给别人，或许抛弃自己应得的权力，使债款人的权力受到影响的，债款人能够建议该产业搬运或许权力抛弃无效。合同法第七十四条则进一步清晰规则了债款人的撤销权。本案中，即便未成年子女提出异议，标明其现已承受赠与的许诺，赠与合同现已建立，可是，该赠与行为现已损害了债款人的利益，不管从民事行为的合法性来讲仍是从撤销权的视点来讲，都是不被法令答应的。
江苏省常熟市人民法院：余小惠 唐加耘