签订二手房买卖合同应注意的事项

二手房生意进程中，会呈现各式各样的状况，第一次买房的人往往摸不着头脑，不晓得怎么应对。可是二手房生意中又存在许多的胶葛，所以咱们就不得不留意。那么在二手房生意进程中咱们需求留意些什么呢？听讼网小编收集了一些签定合同时应该留意的事项，让您在买房的进程中防止吃亏。下面就一同来看看吧。
二手房生意留意事项：
1.警觉“卖房者”非房主，卖房人与产权证所有人不一致。
对策：购房人可到房管局产权挂号部分查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即间断生意，由于其间或许存在诈骗。即便不是诈骗，购房人能否获得产权也存在危险。
2.卖房人是共有人之一，且未得到其他共有人的赞同。
对策：要求该卖房人出具其他共有人赞同出卖的证明。假如卖房人为已婚，生意行为还需获得其爱人的承认。
3. 卖房者仅仅使用权人，而无产权。
对策：只需卖房人未获得彻底产权，生意都不行信。
4. 房产上存有法令不允许自在转让或许制止转让的妨碍。
对策：如该二手房已被查封或许典当，则可在解封或消除典当担负后，方可与之生意。
5. 签定房子生意合同后，卖房人又将该房转卖别人，并且处理了过户手续，致使从前的生意合同无法实行。
对策：“预告挂号”是防止这一圈套的有用手法。但买房人要留意，必须在预告挂号后三个月内去处理请求产权改变挂号，超越三个月未请求的，预告挂号失效。
二手房生意是一个杂乱的进程，作为购房者千万不行由于费事而漫不经心，否则最终吃亏的仍是自己。信任许多购房者都见过二手房呈现胶葛的状况，其实最终吃亏的仍是自己，不只自己买的房子不顺心，并且有或许还会形成自己的财产损失。所以，以上二手房生意的留意事项咱们一定要警觉。
以上是小编为您收拾的二手房生意留意事项，信任咱们看了以上内容，一定会防止二手房生意中的圈套，维护本身的合法权利。最终祝福咱们都能买到左右逢源的好房子。假如你还需求其他的法令上面的协助，能够在线联络听讼网，咱们为你供给专业的服务。