海南商业贷款转住房公积金贷款的对象和条件

海南商业告贷转住宅公积金告贷，是指在海南省缴存住宅公积金的员工，没有还清原商业性住宅按揭告贷且具有住宅公积金购房告贷条件的，将个人商业性住宅按揭告贷转换为住宅公积金告贷。那么，海南商业告贷转住宅公积金告贷该怎么办呢?以下是听讼网收拾的海南商转公处理攻略，包含告贷条件、告贷额度和利率、处理资料、处理流程等。
一、告贷目标
在海南省范围内缴存住宅公积金，并在海南省行政区域内购买自住住宅、已处理了个人商业性住宅按揭告贷且没有结清的员工。个人住宅公积金组合告贷不属于处理商转公告贷领域。
二、告贷条件
1、告贷人有必要为原住宅告贷的告贷人(需为买受人);
2、银行赞同告贷人提早结清原个人商业性住宅按揭告贷;
3、原商业告贷所购房产已办好房子所有权证;
4、所购房产能够设定典当权;
5、首付款与已归还的个人商业按揭住宅告贷金额之和大于等于房子总价的40%。
三、告贷额度、利率和期限
1、商转公告贷最高告贷额度为50万元，且在原商业告贷余额内;
2、商转公告贷利率，依照人民银行规则的住宅公积金告贷利率规范履行。
3、商转公告贷期限以年为单位，不能超过原商业告贷的剩下期限。
四、处理资料
1、住宅公积金告贷请求批阅表原件2份;
2、告贷人及其爱人的身份证复印件各2份;
3、告贷人的住宅公积金联名卡复印件2份;
4、婚姻状况证明：已婚的供给结婚证复印件2份;离婚的供给离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书复印件2份;未婚的供给未婚声明原件2份;
5、个人征信报告书2份;
6、告贷人及其爱人所在单位供给的经济收入证明或其他偿债才能证明原件各2份;
7、《海南省个人商业性住宅按揭告贷转住宅公积金告贷请求表》原件2份;
8、处理原商业性购房告贷的《告贷合同》复印件2份;
9、请求商转公告贷所购住宅的房子他项权力证书复印件2份，加盖银行业务公章;
10、原商业告贷银行供给的近一年还款明细原件、复印件各1份(未满1年的按已有还款记载供给);
11、住宅公积金管理机构要求出具的其他资料。
五、处理流程
(一)请求
告贷人供给请求资料到直属局请求商转公告贷。
(二)审阅、批阅
直属局对告贷人供给的商转公告贷资料进行审阅、批阅，并于10日内作出准予告贷或许不准予告贷的决议。
(三)签定告贷合同
经直属局批阅通往后，受托付告贷银行与告贷人签定告贷合同及处理典当所需手续，并告诉告贷人在30个工作日内结清原商业告贷。告贷合同在办好住宅公积金告贷典当后收效。
(四)处理典当挂号
商转公告贷告贷人需自行筹资提早还清原商业告贷，受托付银行到房产典当部分刊出原商业告贷的住宅典当挂号，并与告贷人从头处理住宅公积金告贷的房子典当挂号。
(五)发放告贷
典当办好后，承办银行凭相关凭据发放告贷。告贷资金划入告贷人在承办银行开设的账户。
注意事项：
1、原商业告贷承办银行与商转公告贷承办银行为同一家商业银行，且为住宅公积金受托付告贷银行。
2、当地房产典当部分可一起处理原商业告贷吊销典当和商转公告贷典当的，告贷人不需自筹资金提早结清原商业告贷，商转公告贷资金直接用于结清原商业告贷。
3、商转公告贷告贷人须以请求商转公告贷的住宅作为典当物，该典当物仅为原商业告贷设定了典当权，典当物应当无其他典当权人且无查封等权力约束景象。