海南省加强商品房网签备案：严打＂阴阳合同

近期，海南省加强商品房网签存案，严打"阴阳合同"偷漏税这一事情在网络优势起，很多人都在评论这一行为，不少人对海南政府这一做法拍手称誉。或许有很多人对这一事情还不了解，乃至有的人连“阴阳合同”是什么都不知道。为例协助咱们更多地了解这一事情的相关内容，听讼网小编特意收拾相关材料，期望对咱们有所协助。
一、什么是阴阳合同
所谓"阴阳合同"，是指合同当事人就同一事项缔结两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其间对外的一份并不是两边实在意思表明，而是以躲避国家税收等为意图;对内的一份则是两边实在意思表明，可所以书面或口头。"阴阳合同"是一种违规行为，在给当事人带来"利益"的一起，也预示着危险。
二、海南省政府严打“阴阳合同”的做法
为严打经过签定“阴阳合同”偷漏税的行为，近来，海南省地税局联合省住建厅下发《关于加强商品房买卖合同网签存案办理和税收征管作业的告诉》(下简称《告诉》)，要求各市县房管部分和地税部分进一步加强商品房买卖合同网签存案办理和税收征管作业。
(一)《告诉》要求，各市县房管部分要加强商品房买卖合同网签存案办理，新建商品房或二手房买卖，以及经过拍卖或赠与等方法完成房子产权搬运的，均要严厉进行合同网签存案。商品房买卖合同网签存案后，各市县税务部分按规矩征收新建商品房契税和二手房买卖税费。
(二)标准商品房买卖合同补办网签存案作业，各市县房管部分网签体系上线前，现已签定商品房买卖合同但未申报交税的，须到房管部分补办网签存案，再持网签存案的合同到税务部分申报交纳新建商品房契税和二手房买卖税费。各市县房管部分在补办商品房买卖合同网签存案时，要结合银行流水账单等付款凭据时刻确认实践合同签定时刻，避免招摇撞骗;无法供给相关付款凭据的，其合同签定时刻以补办网签存案时的时刻为准。
(三)《告诉》着重，要加强商品房买卖网签存案合同修正办理，商品房买卖合同网签存案后，不允许再对网签存案合同中的合同价格、签定时刻进行修正。如网签存案合同呈现购房人名字、身份证号码过错或不是18位、房子地址过错或详细房号不明确、房子地址与《不动产权证》或《房子所有权证》记载的房子位于地址不一致等状况的，各市县税务部分不能按此合同进行纳税，须由购房人到房管部分从头修正网签存案合同，并依据正确的网签存案合同进行纳税。
(四)加强网签存案合同吊销办理，在商品房买卖合同依法吊销网签存案后，同一个家庭(包含购房自己及爱人和未成年子女)从头购买同一套房子的网签存案合同成交金额不能低于已依法吊销的网签存案合同的成交金额。
以上便是听讼网小编收拾的关于海南省加强商品房网签存案 严打"阴阳合同的相关常识，从海南省政府的做法咱们能够看出政府现已加强了对房地产商场偷税漏税行为管控，期望咱们在房子买卖时了解相关规矩，依规行事。假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。