转让写字楼资产净值应怎样计算

财物净值是财物对应的总价值与其所包括的负债之差。而每股财物净值即每股股票的账面值，此值反映股东在该公司财物中所占的实践权益。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
【网友问题】
上个月，我公司转让了一栋搁置的写字楼，该写字楼原值600万元，按管帐规则已计提折旧180万元，实践按税法规则税前扣除折旧为150万元，估计的残值为18万元，按管帐规则已提固定财物减值预备60万元。请问，转让财物时税前扣除的净值怎么核算?
【律师回答】
《企业所得税法》第十六条规则，企业转让财物，该项财物的净值，准予在核算应交税所得额时扣除。关于财物的净值和产业净值，《企业所得税法施行法令》第七十四条规则，《企业所得税法》第十六条所称财物的净值和第十九条所称产业净值，是指有关财物、产业的计税根底减除现已依照规则扣除的折旧、折耗、摊销、预备金等后的余额。因而，你公司转让写字楼税前扣除的净值=600-150=450(万元)。
在核算转让固定财物的净值时，特别需求留意以下几点：
一是估计的残值不允许从中扣除;
二是从计税根底中减除的折旧、折耗、摊销、预备金，是以税法规则扣除的折旧、折耗、摊销、预备金为准，而不是管帐规则的折旧、折耗、摊销、预备金。
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