迟延交付购房款可以解除合同吗

开发商跟购房者现已签订了合同，购房者也许诺首付款会在规则的时刻交到开发商的手上，可是却有不少的购房者呈现了拖延交给购房款的状况。一旦购房者呈现这类问题时，开发商想要免除劳动合同。听听听讼网小编给出的具体意见。
拖延交给购房款能够免除合同吗
房子买卖中，因买受人拖延交给购房款，出卖人可否要求免除合同，对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十五条有规则：“依据《合同法》第九十四条的规则，出卖人拖延交给房子或许买受人拖延付出购房款，经催告后在三个月的合理期限内依然没有实行，当事人一方恳求免除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，免除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，免除权应当在免除权发作之日起一年内行使;逾期不行使的，免除权消除。”
由此可见，房子的买受人拖延交给房款的，出卖人能够先予催告，要求其实行合同，付出购房款，假如买受人在催告后的合理期限内，最高法院的这个司法解说确认这个合理期限为三个月，在此期限内仍不付出，那么，出卖人是享有免除合同的权力的，能够相应地行使免除权，假如向买受人书面通知免除，或许向法院申述恳求免除合同，仅仅需求留意的是，这个免除免除权有必定的行使期限，必须在期限内行使。
面对购房者想要拖延交给购房款的状况，开发商假如要免除合同的话，能够经过法令途径来进一步的保护自己的权益。购房者拖延交给购房款面对开发商免除合同的状况觉得不合理，需求的时分能够来听讼网找律师咨询解决方案。