农村土地确权政策的问题解答

乡村土地确权联系着我国现代农业的展开，也联系着亿万农人的切身利益。近年来，党和国家高度重视乡村土地确权作业，先后出台了多个方针文件，对加速乡村土地确权挂号颁证作业作出布置。下面是关于乡村土地确权方针的26个问答，期望有助于你了解这项方针。
1、自动抛弃过土地现在想要回能否确权?
乡村土地二轮承揽时因农业税费负担重，少量农户自动抛弃二轮承揽经营权未承当农业税费责任，经核实无议的，有必要以书面方法，可按无田户处理，不予确权挂号。
2、承揽面积小于实践面积的状况以实践状况为准
承揽面积小于实践栽培面积的，各村尊重前史、尊重农人志愿，对农户承揽地原四至规模内的实测面积，应据实确权挂号给原承揽户，对超出的部分承揽地不得强制回收。
3、分地时户口不在但又签回的怎么确权?
乡村土地二轮承揽时户口外迁不在册或按其时方针不契合分田条件的农户或人员，现在户口仍在外地或已回迁，要求分田的，暂不处理。
4、无法复垦的承揽地按原面积和用处确权
对因国家、省、市、区建造路途被用作取土用土，且无法复垦的承揽地，仍按原乡村二轮承揽面积确权挂号，在补白栏内注明取土面积及用处，但对征用后的承揽地多出的应当承认有承揽户以避免发作新的胶葛。
5、二轮承揽后村里又有调整过土地的
对二轮土地承揽后，个别组以大安稳小调整的方法进行土地调整的，能够依照尊重前史和实践的准则，在不违背方针法规的前提下，由组民施行民主协商，构成抉择，可依据土地承揽现状予以确权挂号颁证。
6、农户以交换的方法流通承揽地的怎么确权挂号颁证?
农户以交换的方法流通承揽地的，流通两边有书面流通协议(合同)且无争议的，在处理有关承揽合同改动手续后，依据改动后的合同确权挂号颁证。没有书面协议(合同)的，由两边到达书面土地流通协议(合同)向村团体存案，并处理有关承揽合同改动手续后，再依据改动后的合同确权挂号颁证;交换有争议的，待争议处理后再进行确权挂号颁证。
7、未批先建改动用处的，不予确权
关于农户未经依法同意，自行在承揽土地上建房变成宅基地的以及其它设备的，暂不挂号，对获准建造房子的不再列入确权挂号规模。
8、子女分户的怎么确权?
承揽农户因子女成婚要求分户的，由承揽两边出具书面切割协议，在协议分户后切割的承揽面积，予以分户确权挂号。
9、出嫁女和入赘女婿怎么确权?
乡村土地二轮承揽期间，除逝世绝户、全家迁入设区市的农野外，承揽地共有人准则上仍按二轮承揽时的共有人挂号，但在土地经营权证书补白栏注明农户人员变化的状况。出嫁女、入赘女婿婚后在现日子家庭的，作为承揽共有人挂号，自己如提出在娘家有承揽地经营权建议的，可依据当事人的志愿，并且娘家无任何贰言，可在娘家进行确权挂号。
10、离婚的怎么确权?
承揽户因离婚要求分户的，由离婚两边当事人供给法院判决书或协议书，假如对承揽地切割没有贰言的，并提出分户请求的，别离予以确权挂号，假如二轮承揽人不同意的在外。
11、孤寡、单身户、五保户怎么处理?
乡村二轮承揽时，因无能力种田、村组照料未分田的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权挂号。
12、在乡镇落户的乡村家庭承揽地怎么进行土地确权挂号?
跟着人们的日子条件的改进，不少乡村人赚了大钱，去往城里买房落户，但自家土地还承揽在外。依据《乡村土地承揽法》有关规则，“承揽期内，承揽方全家迁入小乡镇落户的，应当依照承揽方的志愿，保存其土地承揽经营权或许答应其依法进行土地承揽经营权流通”。乡村居民转入乡镇户口后，原有土地承揽经营权坚持不变。农户家庭尽管已迁入乡镇落户寓居，但应当保存其土地承揽经营权，依照承揽方的志愿进行确权挂号颁证。
13、承揽户家庭人员逝世的怎么确权?
家庭承揽人员逝世的，其他成员还存在，也没有与家庭逝世人员分户的，家庭承揽户没有消亡，还按原承揽土地确权挂号。家庭承揽户消亡的，原家庭承揽土地不予确权挂号(逝世人员与原家庭承揽人是分户的，逝世人员独自立户的;逝世人员的原家庭人员迁入设区的市或转为国家在职公职人员或婚嫁后在寓居地已获得承揽田，只剩逝世人员的;逝世人员属孤寡户)。
14、转租和外包的土地怎么确权?
承揽农户代种别人承揽地的。现代种户要求确权的，准则上不予确权。
15、其时未承揽到户的土地怎么确权?
乡村土地二轮承揽时，现已承揽到户的村组小农场或团体土地，可按二轮承揽时实践发包到户的面积确权挂号，未承揽到户的准则上暂不确权挂号，归团体所有。
16、转包交换的怎么确权?
同一乡民小组承揽农户采纳转让、交换方法流通承揽地的，若两边没有贰言，按实确权挂号，若两边有争议的，按原二轮承揽归属的面积和四至予以确权挂号。
17、整治和长时间流通的怎么确权?
土地归纳整治或土地长时间流通的组，应依照土地归纳整治或流通前的农户承揽联系，由于承揽土地四至无法挂号可采纳归纳确股确权的方法挂号，如万顷良田。
18、有争议的土地怎么确权?
在确权挂号中，对前史留传和土地承揽经营权胶葛应尽量经过调停处理，对调停不成的可经过裁定、诉讼程序，若仍不能处理暂不确权挂号，待争议处理后再进行确权挂号。
19、什么样的土地不能确权?
在《关于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》傍边，规则凡属以下状况不能挂号发证：如借户籍管理制度改革或许私行经过“村改居”等方法，非经法定征收程序将农人团体所有土地转为国有土地、乡村团体经济组织不合法出让或租借团体土地用于非农业建造、乡镇居民在乡村置办宅基地、农人住所或是“小产权房”等违法用地。因而，我们有必要留意自家的土地不能违背上述规则，否则将无法享用土地确权之后的权益。
20、存在承揽经营胶葛的怎么展开土地承揽经营权确权挂号?
关于承揽地块、面积、鸿沟及承揽经营权存在争议和胶葛的，由村乡村土地承揽经营权确权挂号颁证作业施行小组依据实践状况提出处理意见和谐处理，和谐处理不成的可经过裁定、诉讼等法定程序依法处理，胶葛处理后再进行挂号。承揽胶葛一时难以处理的，能够暂缓挂号。
21、确权挂号颁证是否需求从头丈量承揽地?
从已展开的试点状况看，经过从头核对，把面积、四至弄准，农人是欢迎的。具体用什么方法，是从头丈量、从头航拍，仍是用疆土“二调”的数据图画调绘，各地能够从实践出发确认。但不管采纳什么方法实测，走什么样的技能道路，要结合各地实践确认。能够悉数实测，也能够部分实测，只需契合标准规范、到达精度要求、契合当地实践、农人群众认可，都是能够的。要充分利用疆土“二调”等现有材料效果，尽可能削减人工和费用本钱。
22、乡村土地确权的价格是多少钱一亩?
据介绍，中心对土地承揽经营权挂号确权供给的价格是每亩35块钱，而依据各地土地状况不同，供给信息服务的公司每亩能够获得其间的15-25块不等。
23、土地确权中实地丈量多出土地怎么处理?
经过实地丈量，实践面积遍及多于二轮承揽面积，关于实测多出土地的处理，各地要掌握好方针，尊重前史、尊重农人志愿，不能简单化处理。对农户承揽地原四至规模内的实测面积，应据实确权挂号给原承揽农户，不得强行回收;对极个别农户承揽地面积显着多于其他农户的，要辨明状况，妥善处理;对拓荒新增的犁地，要由农人群众评论确认怎么确权。确权挂号的实测面积不作为农业补助基数，也不与农人承当费用、劳务等挂钩。
24、现已进行流通的承揽地怎么确权挂号?
农户之间假如交换、转让(转让承揽土地限于团体经济组织内部)今后的承揽地，若经营权没有胶葛，应按现占有土地的承揽人进行确权挂号;对存在胶葛的，先处理胶葛再进行挂号。
25、“小产权房”能够确权挂号发证吗?
严厉制止违法用地未经依法处理就挂号发证，关于借户籍管理制度改革或私行经过“村改居”等方法，非经法定征收程序将农人团体所有土地转为国有土地、农人经济组织不合法出让或租借团体土地用于非农业建造、乡镇居民在乡村置办宅基地、农人住所或“小产权房”等违法用地，只查询不挂号发证。
26、土地确权后能够承继吗?
依照《土地承揽法》第十五条，土地承揽是以农户家庭为单位，承揽人是指承揽土地的农户家庭，而不是指家庭中的某个成员。
依照《土地承揽发》第三十一条，承揽人应得的承揽收益，依照承继法的规则承继。林地承揽的承揽人逝世，其承继人能够在承揽期内持续承揽。
承揽人逝世是指承揽户家庭的人均已逝世的状况。承揽犁地、草地的家庭中某一个人逝世，其他成员还在，不发作承继问题，仍由其他成员承揽。
依照《土地承揽法》第二十六条承揽期内，发包方不得回收承揽地。
承揽期内，承揽方全家迁入小乡镇落户的，应当依照承揽方的志愿，保存其土地承揽经营权或许答应其依法进行土地承揽经营权流通。
承揽期内，承揽方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承揽的犁地和草地交回发包方。承揽方不交回的，发包方能够回收承揽的犁地和草地。
也就是说，家庭承揽的犁地不存在土地承揽经营权承继的问题。