国家征收土地补偿标准是多少其依据是什么
来源:听讼网整理 2018-05-15 16:17
2015国家征收土地补偿规范是多少?依据什么来补偿?
国家征收土地补偿规范有地域不同、地类不同、行政不同(当地政府的施行法令或补偿规范不同),依据我国现行《土地管理法》第47条的规则,征收土地的,依照被征收土地的原用处给予补偿。
征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。安顿补助费依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。 (网上炒有一个2015年征土补偿标,我过去也照其答复过,后查不到此文的出处,是无效的)。
依据《土地法》第47条第2款可知:土地补偿费=该犁地被征收前三年均匀年产值×补偿倍数。依据当地是否拟定了一致年产值规范,土地补偿费的核算公式有以下两种景象:
1.在拟定一致年产值规范的情况下,土地补偿费的核算方法 依据国务院 《关于深化改革严厉土地管理的决议》以及国土资源部 《关于展开拟定征地一致年产值规范和征区域片归纳地价作业的告诉》等文件的规则,所谓征地一致年产值规范是在必定区域范围内 (以市、县行政区域为主),归纳考虑被征收农用地类型、质量、等级、农人对土地的投入以及农产品价格等要素,曾经三年首要农产品均匀产值、价格为首要依据测算的归纳收益值。
省、自治区、直辖市人民政府要拟定并发布各市县征地的一致年产值规范,征地补偿做到同地同价,一致年产值规范应设定基准时点,一般3~5年调整一次。因而,假如被征地地点市、县已有征地一致年产值,那么结合《土地法》第47条第2款可知:土地补偿费=被征犁地面积×该犁地每单位面积一致年产值规范×补偿倍数
2.在没有拟定一致年产值规范的情况下,土地补偿费的核算 当地实践中一般依据计算年报表核算出征地前三年该犁地的均匀年产值(也能够采纳由当地政府依据计算年产值,分区域定出年产值)乘以均匀农作物价格得出该犁地被征前三年均匀年产值
其间农作物价格在查询市场价格和国家牌价(包含征购价和超购价)的基础上,挑选两者中较高价格确认。并且犁地的年产值也应当包含各类作物的主、副产品的产值。即在没有拟定一致年产值规范的情况下,结合《土地法》第47条第2款可知:土地补偿费=该犁地前三年均匀年产值(包含副产品)×均匀农作物价格×补偿倍数。
国家征收土地补偿规范有地域不同、地类不同、行政不同(当地政府的施行法令或补偿规范不同),依据我国现行《土地管理法》第47条的规则,征收土地的,依照被征收土地的原用处给予补偿。
征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。安顿补助费依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。 (网上炒有一个2015年征土补偿标,我过去也照其答复过,后查不到此文的出处,是无效的)。
依据《土地法》第47条第2款可知:土地补偿费=该犁地被征收前三年均匀年产值×补偿倍数。依据当地是否拟定了一致年产值规范,土地补偿费的核算公式有以下两种景象:
1.在拟定一致年产值规范的情况下,土地补偿费的核算方法 依据国务院 《关于深化改革严厉土地管理的决议》以及国土资源部 《关于展开拟定征地一致年产值规范和征区域片归纳地价作业的告诉》等文件的规则,所谓征地一致年产值规范是在必定区域范围内 (以市、县行政区域为主),归纳考虑被征收农用地类型、质量、等级、农人对土地的投入以及农产品价格等要素,曾经三年首要农产品均匀产值、价格为首要依据测算的归纳收益值。
省、自治区、直辖市人民政府要拟定并发布各市县征地的一致年产值规范,征地补偿做到同地同价,一致年产值规范应设定基准时点,一般3~5年调整一次。因而,假如被征地地点市、县已有征地一致年产值,那么结合《土地法》第47条第2款可知:土地补偿费=被征犁地面积×该犁地每单位面积一致年产值规范×补偿倍数
2.在没有拟定一致年产值规范的情况下,土地补偿费的核算 当地实践中一般依据计算年报表核算出征地前三年该犁地的均匀年产值(也能够采纳由当地政府依据计算年产值,分区域定出年产值)乘以均匀农作物价格得出该犁地被征前三年均匀年产值
其间农作物价格在查询市场价格和国家牌价(包含征购价和超购价)的基础上,挑选两者中较高价格确认。并且犁地的年产值也应当包含各类作物的主、副产品的产值。即在没有拟定一致年产值规范的情况下,结合《土地法》第47条第2款可知:土地补偿费=该犁地前三年均匀年产值(包含副产品)×均匀农作物价格×补偿倍数。