分割房地产的房产证如何办理

在有的时分会遇到房产的产权人会有多人这种状况，那么这个时分就有可能会遇到切割房地产，只需切割了房地产那么房产证就应当也需求进行切割的。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
切割房地产的房产证怎么处理
因房子产权共有人愿将房产切割不再作共有联系，各自处理一切权证的，应在两边签订合同后 30日内向成都市房子产权监理处处理切割手续。
1、应提交的资料
(1)申请书
(2)房子切割平面图
(3)房子一切权证、房子共有权证
2、收费规范：
(1)挂号费：获得方——— 80元/套
(2)书证费： 10元/件
3、补白：
(1)离婚切割应验离婚证原件，留复印件
(2)法院判定应交验判定书或调解书
(3)当事人持身份证参与
(4)不可切割的房子在外
切割房地产是指将总的房地产面积根据需求切割成若干份，在房地产挂号上表现为《房地产证》的分证，行将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发作改变。
房产证购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。
处理所需费用
居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费详细如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住所3%)
印花税——0.1%
营业税——假如房产证下发不满两年的，需求交纳成交价格5.5%的营业税。现已满两年的普通住所免交，非普通住所交纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住所3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
假如是规范价或许优惠价的房改房那么还需求交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再交纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住所3%)
印花税——0.1%
以上内容便是相关的答复，切割房地产一般状况下是需求两边供给自己的根本身份证明，详细的资料上文现已给出了，这个房产在进行切割完结之后总的房子面积是不会发作任何更改的，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。