房产过户交哪些税

一、契税：(受让人交纳)
新建产品住宅生意：按房价的3%(个人购买一般住宅为1.5%)
非寓居新建产品房生意：按房价的3%
存量住宅生意：按房价的3%(个人购买一般住宅为1.5%)
非寓居存量房子生意：按房价的3%
交流：房子交流差价支付方按差额的3%
赠与：按房地产评价价格的3%
预购产品房及其转让：按房价的3%(其间个人预购一般住宅按房价的1.5%)预征
二、印花税
1.合同印花税：
新建产品住宅生意、新建非寓居产品房生意：受让人按房价的0.03%;
存量住宅生意、非寓居存量房子生意：生意两边各按房价的0.05%
2.权力、答应证照印花税：房子产权证每件五元
三、营业税(5.65%)
个人将购买缺乏5年的住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住宅对外出售的，免征营业税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住宅对外出售的，按其出售收入减去购买房子的价款后的余额征收营业税。
单位出售或转让其置办的不动产，以悉数收入减去不动产或土地使用权的置办或受让原价后的余额为营业额。
单位和个人出售或转让抵债所得的不动产，以悉数收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。
四、个人所得税
个人转让住宅，以其转让收入额减除产业原值和合理费用后的余额为应交税所得额，依照“产业转让所得”(20%)交纳个人所得税。
交税人未供给完好、精确的房子原值凭据，不能正确核算房子原值和应交税额的，税务机关可对其实施核定纳税，即按交税人住宅转让收入的必定份额(上海：1%)核定应纳个人所得税额。
房子租借、转租的税收：
租借、转租：不交纳契税;租借两边按合同金额的0.1%交纳印花税
个人租借寓居：租借人按房子租金的5%交纳归纳税款
个人转租寓居宅屋：转租人按房子租金的2.5%交纳归纳税款
单位租借房子、个人租借非寓居宅屋：
营业税：按租金的5%(附加0.56%);
所得税：个人按收的20%，单位按33%(有优惠按优惠税率);
房产税：从事房地产租借事务的企业租借办公楼，按房产原值X80%X1.2%;其他按年租金收入12%。