业主对小区公共部分是共同共有吗

业主对小区公共部分是一起共有吗?这个问题关于不少往常比较少触摸法令知识的业主来说，可能是个难题，小区公共场所的乱占用等现象也让他们头疼不已。
所谓一起共有是指两个以上的人，对悉数共有产业不分比例地享有相等的一切权。一起共有产业联系一般发作在互有特别身份联系的当事人之间，较为典型的是根据夫妻联系而发作的夫妻一起产业联系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会呈现一起共有产业的方式。
一起共有的特点是几个一起共有人对共有产业的悉数享有权力，承当责任，只需一起共有联系存在，共有人对共有产业就不能区别各有多少比例，或许哪个部分归于哪个共有人一切。各共有人对一起一切的产业相等地享有权力、承当责任。
例如:夫妻结婚后，一起购买的电视机是共有产业。即便夫妻中一方没有作业，完全是另一方购买的。夫妻两边对这个电视机也享有平等的一切权。这种权力只要在离婚才能够切割。另外在共有人之间也相等地承当责任，对外一起负连带责任。
例如个人合伙，各合伙人都能够对责任人行使悉数权力，相同，各合伙人对合伙债款承当连带责任。每一个合伙人都有责任归还悉数债款，债权人能够向有归还才能的合伙人追偿。归还合伙债款超越自己应承当的数额时，该合伙人有权向其他合伙人追偿。
法令法规规则：“房地产开发企业请求房子一切权初始挂号时，应当对修建区划内依法归于整体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房同时请求挂号，由房子挂号组织在房子挂号簿上予以记载，不颁布房子权属证书。”
修建物区别一般包含两种状况：清晰归于产权人一切的为专有部分，颁布权证;专有部分之外的公共部位为共有部分，由房子挂号组织在房子挂号簿上予以记载，不颁布权证。
而《物权法》中对共有部分的规则是“享有共有和共有办理的权力”。既然是一起共有和一起办理，一般状况下并不视为按份共有。共有的权力不得独自转让，不得切割，处置专有部分时共有部分权力同时转让。所以，整体业主一起共有的权力应当一起办理，不得私自占有、运用或收益，不得危害整体业主利益，应当遵循物业办理的一致要求行使一起办理的权力，更应当恪守法令法规和社会公德。
综上所述，业主对小区公共部分是一起共有。业主具有关于小区公共部分使用的办理权力，任何个人不得私自占用小区的公共部分谋一己私益。如果您需求法令方面的协助，咱们听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。