在常州买房如何评估自身购房能力

常州买房要力所能及，“养得起房子，就养不起孩子”是多少房奴的悲痛。在预备买房的时分，咱们要考虑到自己能买什么样的房子，有多少钱能够在哪个区域买，要做好对自己的购房才干进行评价，才干不成为悲催的房奴。
常州买房才干评价
一、“买房才干”界说
便是看你是否有才干购房，或一次性付款购房，或借款购房。假如是借款购房，那就应该评价你的还款才干，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超越家庭收入的50%。
二、怎么评价本身买房才干：
1、核算首付才干
核算自己的首付才干时，一定要加上房子的装饰费用，由于你不可能住在毛坯房子里。
2、核算月供才干
假如你是借款购房，你每月的月供应该操控在你月收入的30%左右，由于你不但要考虑到借款利率上升的要素，还要考虑到你收入削减的要素。此外，你在借款购房时，最好预留出一年的按揭款。
3、核算养房才干
养房的本钱包含物业费、供暖费、24小时热水费，假如你购买的房子间隔上班地址很远，你还要考虑到交通费用。
据一项查询显现，我国有91.1%的人按揭购房，其间，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上，怎么不压力山大?所以买房前一定要先做购房才干评价，才干防止日后因买房压力过大而影响日子质量。