宅基地被占用哪两种补偿金可以领

跟着乡镇的缔造和开展，越来越多的老百姓都会遇到宅基地被占用能够领哪两种补偿金的问题，他们也不清楚方针是怎么样规矩的，能赔多少钱?听讼网小编为您答复疑问，并总结了以下内容，期望对您有所协助!
一、宅基地被占用有哪两种补偿金
(1)宅基地补偿;
(2)房子的补偿;
首要，村庄房子被拆迁、宅基地被占用，宅基地和房子的补偿是分隔补偿的。
什么叫分隔补偿呢?分隔补偿其实指的是，土地补偿和土地上的附着物的分隔补偿。在宅基地上缔造房子寓居的，在遇到宅基地拆迁的时分就有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房子补偿。
一是宅基地补偿，二是房子补偿。因为宅基地的产权归于村团体，因而，这部分补偿归村团体一切，不会直接给宅基地使用人。而房子的产权归于乡民私有，因而房子补偿归乡民一切。乡民的宅基地被征收后，假如没有其他宅基地，那么村团体要给乡民从头分配宅基地，让乡民在新的宅基地上建房子。
二、土地补偿的方法有哪些
一般说来，宅基地的补偿有置换补偿和钱银补偿两种方法，咱农人能够依据自己的实践需求来挑选。钱银补偿便是以房子在市场上的评价为标准，对房子的主人中止现金的补偿，对农人的宅基地按每平方米值几钱直接不给宅基地上的人。可是农人要留心，收取宅基地的现金补偿后，就不能再请求取得这块宅基地的运用权了。
第二种置换补偿，便是在新的政府规划的区域按农户的占空中积给农人新的宅基地补偿，补偿的平米按占空中积、地理方位、房子价值等等要从来估值必定，从头给农人区分新的宅基地，供农人自己缔造房子寓居。
现行的土地管理法第四十七条规矩 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用犁地的补偿费用包含土地补偿费、安排补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用犁地的土地补偿费，为该犁地被征用前三年均匀年产量的六至十倍。
征用犁地的安排补助费，按照需求安排的农业人口数核算。需求安排的农业人口数，按照被征用的犁地数量除以征地前被征用单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安排的农业人口的安排补助费标准，为该犁地被征用前三年均匀年产量的四至六倍。可是，每公顷被征用犁地的安排补助费，最高不得超越被征用前三年均匀年产量的十五倍。
三、核算方法
房子拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房子重置成新价构成。核算公式为：
房子拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房子重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地一般住所指导价，由区县人民政府参照必定时刻、必定区域内一般商品房住所均价、城市规划等归纳确认。拆迁中确认的宅基地面积应经合法同意、切不超操控标准。房子重置成新均价是指必定时刻、必定区域内的被拆迁宅基地房子重置成新均匀价，具体标准由区县政府按照前述区域内乡村房子缔造状况在400--700元/平方米起伏内确认。户均安排面积，按照100-150平方米操控，具体标准由区县政府依据当地乡村经济水平、农人寓居状况确认。
四、土地补偿的标准是多少?
土地管理法相关法令规矩，征用农人的土地的，要按照该土地的原有用途和产量给予农人补偿。具体的补偿费用包含土地补偿费、安排补助费以及青苗、附着物补偿费，征地补偿费的费用算下来一般是被征地前三年该土地均匀产量的六到十倍。
房子拆迁的补偿价由宅基地域位补偿价、被拆迁房子重置成新价两部分构成。
具体核算公式：
房子拆迁的补偿金额=宅基地域位补偿价*宅基地的面积 被拆迁房子重置成新价
这便是我对“宅基地被占用哪两种补偿金能够领”这个问题的答复，在请求补偿的过程中，特别要注意两种补偿要分隔请求，并且要知道补偿额的核算方法，以便于更好的保护自己的权益!并且要了解相关方针，让自己的宅基地被占用时，取得最大的收益。假如读者有其他关于宅基地被占用问题不清楚的，听讼网也供给了专业律师处理你的疑问，欢迎您进行咨询。