珠海二手房过户费用是怎样的

依据法律规定，国家对城市房子所有极及土地使用权实施挂号发证准则。这是政府维护房地产权属的重要方法，也是维护购房者切身利益的重要手法。因而，购买了二手房后应及时到房子产权监理部分处理产权过户手续，收取房子所有权证。
二手房过户费用，主要内容如下：
1、过户挂号费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。
2、生意手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。生意两边各承当一半。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常生意成交价格计征;个人购买的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、生意价格4290元/平方米)契税税率折半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头置办二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承当。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去购买住宅原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。
8、二手房过户个人所得税：所购房子不满五年上市生意时收取，有两种方法，
①税率20%，按产业转让所得(本次生意价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;
②未能供给原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承当。