贷款买房需要哪些证明

请求商业借款需求的证件有：
1、已婚：成婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、薪酬卡流水(一年或许半年，银行不同，需求不同)、身份证、爱人的身份证、爱人的户口本、爱人的成婚证。如两人一起告贷，爱人还需求出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、薪酬流水。
2、独身：独身证明(单位、大街或许户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
商业借款处理流程
1.提交借款请求：当你签好了房子买卖合同后就可以向银行申办商业借款了。无论是一手房贷仍是二手房贷，都需求将银行认可的完全资料递交给银行审阅，这是商业借款流程中最重要的一步。
首要包含身份证、户口本、成婚证原件以及复印件;外地户籍需求供给暂住证或许居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或许收据;近半年的薪酬流水或其他财物证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业借款要求有必定的差异，还要具体问询借款银行要求的其他资料。
2.银行受理查询：银行收到借款请求人的请求资料后，就会对其资料进行审阅，商业借款一般审阅时刻是15个工作日，最长不超越1个月。在银行受理查询期间，会依据状况要求借款请求人弥补一些资料，因而，这段时刻借款请求人需与银行坚持联络。
3.银行核实批阅：借款银行会针对几方面进行核实：房子的状况、告贷人的资质信誉状况等。这是商业借款流程中比较重要的环节，假如借款请求人的信誉不良，会直接导致借款请求的失利，因而日子中堆集杰出的个人信誉是很重要的。
4.两边处理相关手续：银行告诉借款请求人，借款批阅通往后需求在该银行开户，领借记卡并签定借款合同。一起，处理*押、确保、质押和稳妥等有关担保手续。在签定借款合同、处理担保手续的时分必定要具体了解合同中的细则，清晰自己的权力和责任，避免发作不必要的误解。
5.银行发放借款：一切借款手续处理结束后，银行会将借款资金打入到房产开发商的账户，假贷联系建立，借款人按规则归还借款。
个人请求公积金住房借款需求提交的资料：
1.请求人身份证复印件;
2.请求人户口本(含主页户主页)复印件;
3.请求人收入证明原件;
4.请求人公积金缴存证明原件;
5.购房合同和购房首付款发票原件;
6.现已成婚的还需供给爱人的上述资料和成婚证复印件;
7.房子出售许可证复印件;
8.土地使用证复印件。
公积金借款处理流程
1、与担保公司处理担保手续签定*押合同。
2、与托付银行签定银行欠据和托付扣款协议。
3、担保公司为借款人处理房产*押登记手续。
4、管理中心托付银即将借款资金划入售房单位帐户。
5、管理中心检查请求资料，契合条件的，出据借款批阅表并签定借款合同。