质押人不动产能否进行质押？

许多时分企业为了开展和扩大规划的需求，都会进行质押，但是在进行质押期间质押人不动产能否进行质押呢?所以接下来，听讼网的小编就为您搜集了有关质押方面的相关常识，期望能对您了解这方面的常识能起到有用的协助。
一、质押人不动产能否进行质押?
不能，不动产只能处理典当，质押是将动产将债务人，在债务人到期不还账的情况下能够对质物进行处置用于还账且质押有必要交给质押物，不然即便有质押合同也不发生质押的担任效果。
典当是指以动产或不动产作为担保，典当人确保将来对典当权人的债务得以清偿，我国法令明文规则，以不动产进行典当的有必要处理典当挂号，典当自处理挂号之日起收效，故你和搭档之间即不成立质押也不成立典当联系，主张你和搭档改变质押合同为典当合同，然后到房产买卖中心处理该房产的典当挂号。
二、进行质押要注意哪些问题?
1、要考虑应收账款两边的信誉度，特别是在金融机构有无不良还款记载。结合借款五级分类中关于企业非财政剖析的方法，对企业的经营远景进行猜测。要保存企业出售合同的原件、卖方企业的发货单、买方企业的收货单及货品检验合格入库的证明等，验证买卖的真实性。
2、仔细检查企业的财政报表。除企业资产负债率等根本目标外，要点看五项目标。一看应收账款在企业资产中的占比，这一份额，反映了企业应收账款的处理的情况，份额过高，要剖析企业应收账款的处理情况。二看应收账款周转率。反映了企业应收账款的流动性。三看应收账款的均匀收回期。这一目标能够影响咱们决议借款的期限。应收账款的到期日就早于合同规则的还款日。四看应收账款的成分份额，是否集中于一个客户。这一份额反映企业借款收回的风险性。五看付款单位是否为借款请求企业的相关企业，是否存在相关方买卖。
3、要求付款方供给许诺书，承认应收账款的详细金额，许诺只向出售商在借款银行的指定账户内付款。一起要以书面形式规则，付款方在许诺书中签字承认到期不付款的违约职责，以及如果在未奉告质押权人的情况下，私行付出，对由此对银行发生的丢失，承当补偿职责等。
质押人不动产能否进行质呢?答案是不能，并且不动产只能处理典当，并且，即便是有质押合同，不动产也不发生质押的担任效果。如果您关于以上问题仍是不能了解，那么能够经过在线咨询体系问询听讼网律师，请他们给予你相应的解决方案。