抵押人可否将抵押的房产出租

在现实生活中，有时会将房产典当给别人，有些人为了获取收益，将典当的房产进行租借，那么典当人可否将典当的房产租借，关于将典当的房产租借的法律规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于将典当的房产租借的法律知识，供我们学习参阅。
事例
我是某公司的法人代表。1999年5月，我公司以自有的一栋写字楼为典当向银行告贷150万元以处理资金周转问题。因为此写字楼地理位置优胜，我公司决议将此楼部分租借。银行知道我公司租借典当的写字楼这一状况后，当即致函我公司要求不得租借，不然，将提早回收告贷。请问，按照我国法律规定，典当人是否有权租借典当物?银行所提的要求有无法律根据?
律师说法
典当权人制止典当人(债款人第三人)租借其典当的房产，是没有法律根据的。
根据我国《民法通则》及《担保法》等法律规定，典当是一种债款担保的方法，债款人或第三人并没搬运对典当物的占有，典当权仅仅就典当物的变价优先受偿的权力，你公司作为典当人，仍对典当的房产具有所有权，只要租借期不超越债款清偿期，不影响典当权的优先受偿，作为债款人的银行就无权干与。何况，典当物租借既能够发挥典当物的运用价值，又能够进步典当物的运用效益，制止典当物租借，没有法律上的根据，也是与商场经济的效益准则相悖的。
可是，为避免一旦你公司不能如期还贷，银行要求拍卖典当物时，因为典当物租借联系的存在，导致你公司、银行及承租人三者之间产生纠纷，你公司在缔结租借合一起应留意以下两点：一是房产租借的租期应尽或许控制在告贷合同的还款期限内;二是假如租借期要超出还款期，租借合同要规定在典当房产遇到被拍卖、变卖等景象时，租借人有权免除租借合同而且免责。即便不能作此约好，租借人也应将租借的房产已设定典当的景象照实奉告承租人。并使房产租金与商场租金趋近共同。这样，即便典当的房产被强制拍卖或变卖，承租人仍有望重新业主手中承租，或许典当权人乐意以房产的租借收入保全其债款。
归纳上面的介绍，将典当的房产租借获取收益没有法律根据，是不可的。信任我们看了上面介绍后，关于将典当的房产租借的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。