土地转让的手续有哪些

土地的所有权是归国家或许团体的，可是土地的使用权是能够归个人或许单位的，关于自己的土地使用权，是能够赠与或许转让给别人的，转让是需求处理相应的过户挂号的。那么，土地转让的手续有哪些呢?下面，听讼网小编详细为您介绍详细内容。
一、提出申请
1、土地流出方向的乡民小组或乡民委员会提出申请并填写流通申请书，内容包含：名字、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流通信息员向乡(镇)土地流通服务站报送。
2、土地流入方向乡(镇)土地流通服务站提出申请并填写土地流通申请表，内容包含：名字、单位、需求面积、地类要求、意向流通期限、拟从事运营项目、联系电话。由乡(镇)土地流通服务站处理并向县土地流通服务中心存案。
二、审阅、挂号
1、流出方土地状况审阅依照“属地核实”的准则，经乡民委员会和乡民小组赞同并处理相关手续后，进行挂号。
2、乡(镇)土地流通服务站对流入方的运营才能和运营项目进行审阅后，进行挂号。
3、流通价格评价流通土地价格由流通两边当事人洽谈确认，或托付乡(镇)土地流通服务站安排有关人员评价土地流通价格，作为参阅依据。流通面积较大的，可由县土地流通服务中心安排专家进行评价。
4、信息发布乡(镇)土地流通服务站依据流通价格评价成果及土地流通两边供给的信息，在买卖服务场所进行信息发布，并聘请流通当事人会晤，相等洽谈。
5、自愿洽谈县、乡(镇)土地流通服安排作为办理、服务机构，帮忙土地流通两边依法自愿当面洽谈流通价格、期限等相关事宜。
6、签定合同土地流通两边洽谈一致，达到流通意向后，按程序签定一致文本格式的土地流通合同。
7、鉴证、归档土地流通合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流通面积较大的应在两边自愿的基础上进行公证。合同文本流通两边各执一份，其他三份分别由村、乡(镇)、县归档存案 。
提交资料：
用地单位审报资料完备后，由详细承办人报部分负责人批阅后由转让两边签定转让合同。需报资料：
一、转让方供给
1.原土地证或土地证明函原、复印件;
2.原土地出让合同复印件;
3.上交税务局土地增值税证明复印件;
4.供给土地评价陈述;
5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。
二、受让方供给
1.项目批恢复、复印件;
2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件;
3.上交财政局契税证明复印件。
三、转让两边供给
1.土地转让申请书原件;
2.经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件(4份)。
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