保定农村宅基地确权流程

保定是河北省的一个地级市，我国本年推出了树立雄安新区的重要决议计划，所以对保定楼市的影响也是比较大的，假如在保定乡村有宅基地但未确权的，就要捉紧时刻确权，那么保定乡村宅基地确权流程是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、保定乡村宅基地确权流程
1、申报
但凡具有宅基地的土地运用权人，须收取由土地部分一致印发的《乡村宅基地运用权申报挂号表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。乡民运用的宅基地，有必要提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来历证明。然后由查询组担任搜集申报材料上交土地管理部分对权属进行审阅。
2、权属查询
疆土部分依据土地运用权人的请求，对宅基地规模、界限、界址、权属性质、用处等状况进行实地查询、记载并经相邻各方确定，填写宅基地地籍查询表，制作宗地草图，为地籍丈量作预备。在宅基地查询过程中，本宗地运用者和相邻地运用者应按告诉规则时刻内参与一起指界，对两边一起承认的用地界限和界址点进行签名、盖章，如不能参与指界的，应书面托付代理人出头指界。
3、审阅与布告
经土地行政主管部分审阅，对以为契合挂号要求的宗地进行布告，布告内容首要包含土地运用者的称号、地址、准予挂号的土地权属性质、面积、位于、四至规模等。
4、批阅
布告期满，土地权力者及其他土地权益有关者对土地挂号审阅成果未提出异议的，在乡村宅基地运用权挂号批阅表上签署赞同挂号发证的定见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地挂号专用章。
5、挂号注册
依据乡村宅基地挂号批阅表成果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)挂号卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由挂号人员和土地行政主管部分主管领导分别在两卡上签字。
6、颁布土地证
二、保定乡村宅基地自建房是什么产权
1、保定乡村宅基地便是一家一户的农人寓居日子的院子用地。乡村居民宅基地按照法令规则归团体，农人对宅基地依法只享有运用权，乡村居民宅基地运用权是农人群众的一项重要的财产权力。
2、保定乡村乡村宅基地运用权指的是乡村团体经济组织的成员依法享有的在农人团体的土地上缔造个人住所的权力。依据我国物权法的规则，宅基地运用权人依法对团体的土地享有占有和运用的权力，有权力用该土地缔造住所及其隶属设备。
3、保定乡村宅基地作为与房子不可分割的组成部分，是指专门用于缔造房子(住所)为意图的那部分土地。也便是说，宅基地是指建了房子、建过房子或决议用于缔造房子的土地，包含建了房子的土地，建过房子但已无上盖物、不能寓居的土地及预备建房子用的规划地三种类型。
4、依据我国农人的长时间日子习惯，保定乡村居民宅基地一般包含寓居日子用地，如住宅、厨房、家畜房、库房、农机房、厕所用地;四旁美化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他日子服务施行用地，如水井、地窖、沼气池用地等几部分。
三、保定乡村宅基地自建房产权到期怎么办
1、保定乡村宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超越七十年;一种是团体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是乡村团体经济组织成员因身体而获得的。
2、保定乡村宅基地运用权是我国特有的一项独立的用益物权，是乡村居民在依法获得的团体经济组织的宅基地上缔造房子及其隶属设备，并对宅基地进行占有、运用和有约束处置的权力。
3、保定乡村宅基地运用权具有严厉的身份性、无偿运用性、永久运用性、从属性及规模的严厉约束性等特色。其获得方法有原始获得与继受获得，消除方式有肯定消除与相对消除。乡村宅基地运用权人享有权力并担负责任。
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