租赁房产税如何征收

不是每个人都买得起房子，因而会有很多人需求经过租房来进行日子。那么关于租借房子需求交纳房产税吗?怎样来进行核算房产税很多人都不清楚。下面，听讼网小编收拾了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
租借房产税怎么征收
1、从租计征的房产税，是以房子租借获得的租金收入为计税依据。
2、房产税选用份额税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3、对个人依照商场价格租借的居民住宅，用于寓居的，暂减按4%的税率征收房产税。
相关常识：房子租借房产税由谁交
1、依据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解说和暂行规则》((1986)财税地字第8号)规则:“十二、关于个人的房产用于租借的,应否征收房产税?个人租借的房产,不分用处,均应征收房产税。
2、十四、关于个人的租借房子,是按房产余值核算交纳房产税仍是按房产租金收入核算交纳房产税?依据房产税暂行条例规则,房产租借的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因而,个人租借房子,应按房子租金收入纳税。”
3、依据《财政部 国家税务总局关于廉租住宅、经济适用住宅和住宅租借有关税收政策的告诉》(财税〔2008〕24号 )规则:“支撑住宅租借商场开展的税收政策;对个人租借住宅,不区别用处,在3%税率的基础上折半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征乡镇土地使用税。”
4、依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规则:“房产税由产权人交纳。产权归于全民的,由经营管理的单位交纳。产权出典的,由承典人交纳。产权人、承典人不在房产所在地的,或许产权未确定及租典胶葛未处理的,由房产代管人或许使用人交纳。
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