申贷及申请公积金时要准备的证件资料有哪些

翻翻日历，2016年现已进入最终一个月了。有购房者趁着年尾给自己买套房子;有开发商年底来个大优 惠;有银行这时收紧了申贷要求……关于那些预备下手买套房，需求请求银行借款，或是请求住宅公积金的购房者来说，为了节省时刻、精力等本钱，仍是需求提早预备好这些证明。
请求时所需证件：
1、已婚：
成婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、薪酬卡流水(一年或许半年，银行不同，需求不同)、身份证、爱人的身份证、爱人的户口本、爱人的成婚证。如两人一起告贷，爱人还需求出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、薪酬流水。
2、独身：
独身证明(单位、大街或许户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
处理流程
1、提交请求时：
签好房子买卖合同后，即可向银行申办商业借款。无论是一手房贷仍是二手房贷，都需求备齐材料，递交给银行审阅。
包含身份证、户口本、成婚证原件以及复印件(外地户籍需求供给暂住证或许居住证);工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或许收据;近半年的薪酬流水或其他财物证明。当然，以上这些只可以说是标配，不同银行会有不同的要求，具体的可具体问询借款银行要求的其他材料。
2、银行受理审阅：
银行收到借款请求人的请求材料后，就会对其材料进行审阅。商业借款一般审阅时刻是15个工作日，最长不超越1个月。在银行受理查询期间，会依据状况要求借款请求人弥补一些材料，因而，这段时刻借款请求人需与银行坚持联络。
3、银行核实批阅：
借款银行会针对几方面进行核实：房子的状况、告贷人的资质信誉状况等。这是商业借款流程中比较重要的环节，假如借款请求人的信誉不良，会直接导致借款请求的失利，因而日子中堆集杰出的个人信誉是很重要的。
4、两边处理相关手续：
银行告诉借款请求人，借款批阅通往后需求在该银行开户，领借记卡并签定借款合同。一起，处理di押、确保、质押和稳妥等有关担保手续。在签定借款合同、处理担保手续的时分一定要具体了解合同中的细则，清晰自己的权力和责任，避免发作不必要的误解。
5、银行发放借款：
?
一切借款手续处理结束后，银行会将借款资金打入到房产开发商的账户，假贷联系建立，借款人按规则归还借款。
个人请求公积金住宅借款需求提交的材料：
1.请求人身份证复印件;
2.请求人户口本(含主页户主页)复印件;
3.请求人收入证明原件;
4.请求人公积金缴存证明原件;
5.购房合同和购房首付款发票原件;
6.现已成婚的还需供给爱人的上述材料和成婚证复印件;
7.房子出售许可证复印件;
8.土地使用证复印件。
公积金借款处理流程：
1、与担保公司处理担保手续签定di押合同。
2、与托付银行签定银行欠据和托付扣款协议。
3、担保公司为借款人处理房产di押登记手续。
4、管理中心托付银即将借款资金划入售房单位帐户。
5、管理中心检查请求材料，契合条件的，出据借款批阅表并签定借款合同。
以上是听讼网小编收拾的关于申贷及请求公积金时要预备的证件材料，期望对广阔网友有所协助，也祝各位能提前买到自己心仪的房子。