买二手房如何办理公积金贷款

告贷买房在咱们的日常日子中现已变得十分的遍及，许多的人都会挑选这种方法来买房，可是许多人不知道买二手房怎么处理公积金告贷。在此，听讼网的小编为我们整理了买二手房怎么处理公积金告贷相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、买二手房怎么处理公积金告贷
1、签定《付款约好书》
房子买方带着身份证原件和复印件一份，并供给夫妻两边住宅公积金办理中心，经住宅公积金办理中心审阅买方契合住宅公积金告贷条件的，买卖两边签定告贷资金划付的《付款约好书》。
2、托付评价
告贷请求人托付住宅公积金办理中心认可的房子评价组织对转让房子进行评价，出具评价书。
3、房子转让
房子买卖两边到房子产权挂号部分处理房子转让手续，签定《房子买卖合同》，并向税收征管中心办好契税完税手续，获得转让后的房子契证。
4、告贷请求
告贷请求人持前述公积金告贷须供给的材料到住宅公积金办理中心填写《个人住宅公积金告贷请求表》并做告贷面谈记载。
5、告贷批阅
住宅公积金办理中心担任对告贷请求人的告贷请求进行初审、审阅、批阅。
6、签定告贷合同
签定告贷合同，并处理稳妥、公证手续。
7、处理房子典当挂号
告贷请求人带着告贷合同到受托银行，经批阅、盖章后送办证中心处理房子典当挂号手续并将受理告诉书交住宅公积金办理中心。
8、发放告贷
住宅公积金办理中心收妥典当《房子他项权证》后，告诉受托银行发放告贷。
9、还款
告贷人依照告贷合同约好按月还本付息。
10、合同停止
告贷人还清告贷本息后，告贷合同停止，受托银行出具告贷结清证明，告贷人向住宅公积金办理中心(组合告贷向受托银行)取回典当《房子他项权证》，并向房子产权挂号部分处理房子刊出典当挂号。
二、法令根据
《个人告贷办理暂行办法》
第一条 为标准银行业金融组织个人告贷事务行为，加强个人告贷事务审慎运营办理，促进个人告贷事务健康发展，根据《中华人民共和国银行业监督办理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法令法规，拟定本办法。
第二条中华人民共和国境内经我国银行业监督办理委员会同意树立的银行业金融组织(以下简称告贷人)运营个人告贷事务，应恪守本办法。
第三条本办法所称个人告贷，是指告贷人向契合条件的自然人发放的用于个人消费、生产运营等用处的本外币告贷。
第四条个人告贷应当遵从依法合规、审慎运营、相等自愿、公正诚信的准则。
第五条告贷人应树立有用的个人告贷全流程办理机制，制定告贷办理制度及每一告贷种类的操作规程，清晰相应告贷目标和规模，施行不同危险办理，树立告贷各操作环节的查核和问责机制。
在其间，我们需求留意的是：告贷后租借住宅不要忘掉奉告责任。当你在告贷期间租借现已典当的房子，你必须将已典当的现实书面奉告承租人。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。