二手房包括哪些,买卖手续怎么办理

很多人想要购买二手房却对二手房的品种不清楚，二手房包含哪些,生意手续怎样处理呢？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
【网友咨询】
律师您好。我和我爱人商议着想在城镇里找一套二手房给丈母娘养老，但不知道二手房终究有哪些?前阵子我朋友说有一套自己之前买的旧房子想转卖给我，我应该怎样处理生意手续呢?谢谢。
【律师回答】
您好，很快乐为您回答二手房的类型及怎么处理二手房生意手续等相关问题。首要，给您讲一下二手房的类型问题。二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权生意二级商场的俗称。
二手房首要包含私有房子、答应上市生意的二手公房(房改房)、经济适用房等。其次，您朋友说的那种房子其实是上面所说的私有房子。
这类房子进行自在生意时一般应遵从以下程序：
1、缔结生意合同。房产生意双方经过接洽洽谈，对所生意房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，生意双方即要签定一份正式的房产生意合同。
2、承受房地产生意管理部门的检查。房产生意双方向房产所在地房产生意管理部门处理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对生意的房产进行评价。
3、立契过户，交纳税费。房地产生意管理部门依据产权性质和购买目标，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉生意双方处理立契手续。
生意双方在契约上签名盖章，并向房地产生意管理部门交纳手续费和有关税费。4、处理产权搬运过户手续。房子生意双方经房地产生意所处理生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产生意契约，到房子所在地房地产产权管理部门处理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。