住房公积金贷款买房流程是怎样的

个人住宅公积金告贷是方针性的住宅公积金所发放的托付告贷，在购房者接连正常交纳公积金6个月以上时，购房者在购买、缔造自住住宅(包含二手住宅)时，能够以其具有的产权住宅为典当物，并由有担保才能的法人供给确保而向资金办理中心请求的告贷。听讼网小编为您整理了，有关住宅公积金告贷的首付方针，住宅公积金告贷买房的期限、住宅公积金告贷买房流程。
住宅公积金告贷买房首付方针
首套住宅告贷员工初次购买住宅的，首付份额不低于20%，告贷额度最高不超越所购住宅总价值的80%。第二套住宅告贷个人告贷用处仅限于购买改进住宅条件的一般自住宅。住宅公积金告贷利率为同期首套告贷利率的1.1倍。住宅公积金告贷首付款份额不得低于60%，即告贷额度不得超越购房价的40%。
三套以上住宅告贷告贷人请求人所购房子归于第三套以上的，不予处理公积金告贷。
住宅公积金告贷买房期限
个人住宅公积金告贷期限为1—30年(其间购买二手住宅告贷期限为1—10年)，并不得善于告贷人距法定退休年龄的时刻;接近退休年龄的员工，在考虑其告贷归还才能的基础上，可适当放宽告贷年限1—3年。 个人住宅公积金告贷利率，由住宅制度改革委员会依据中国人民银行有关规定履行。告贷期间遇国家法定利率调整，则告贷利率做相应调整。已发放的告贷，当年内不作调整，调整时刻为下年度的元月一日，告贷期限在一年以内的(含一年)，告贷利率不作调整。
住宅公积金告贷买房流程
1、告贷人请求住宅公积金告贷需到银行提出书面请求，填写住宅公积金告贷请求表并照实供给下列材料：
(一)请求人及爱人住宅公积金缴存证明;
(二)请求人及爱人身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有用居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭安稳经济收入证明及其它对还款才能有影响的债权债务证明;
(四)购买住宅的合同、协议等有用证明文件;
(五)用于担保的典当物、质物清单、权属证明以及有处置权人赞同典当、质押的证明，有关部门出具的典当物评价证明;
(六)公积金中心要求供给的其他材料。
2、对材料齐全的告贷请求，银行及时受理检查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心担任批阅告贷，并及时将批阅成果告诉银行。
4、银行按公积金中心批阅的成果告诉请求人处理告贷手续，由告贷人夫妻两边与银行签定告贷合同及相关的合同或协议，并将告贷合平等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按告贷合同的约好准时足额发放告贷。
5、以住宅典当方法担保的，告贷人要到房子位于区域的房子产权办理部门处理房产典当登记手续，典当合同或协议由夫妻两边签字，以有价证券质押的，告贷人将有价证券交办理部或盟中心收押保管。