一房二卖后能否继续履行

购房对咱们许多人来说都是一件人生大事，但购房过程中咱们或许会遇到许多问题，比方，一房二卖后是否能够持续实行呢?假如您对此也感到困惑的话，那就看看下面由听讼网的小编针对这一问题为您搜集整理的相关材料吧。
一、一房二卖后能否持续实行
就购房人而言，合同在先的购房人提出持续实行的诉讼请求，一般会得到法院支撑，但也要区别具体状况。
1、购房人严厉履约。
购房人的不妥实行很简单成为卖房人毁约的托言，故需特别重视买卖过程中的各个环节。假如时刻答应，建议不要把网签、借款等事宜彻底托付中介公司处理;一起，要留意合同约好的具体内容，合同约好不明也会导致实行受阻，成为卖房人毁约的托言。
2、依据充沛。
买卖过程中要留意依据的搜集和保存，一旦发现卖方存在转卖别人的违约行为，应及时经过法令途径建议权力，要求其持续实行合同、采纳补救办法或许赔偿损失。
3、存在法院不能强行过户的景象。
即案外人已根据好心合法获得对房子的所有权的，房子无产权证或已被典当、查封的，房子属央产房、经济适用房等在方针上不答应上市买卖。上述状况即便诉至法院要求持续实行合同，客观上也无法完结。
二、一房二卖后能够持续实行吗
防止一房二卖胶葛的办法如下：
1、约前做好查询，清晰欲购房子的性质，防止合同因而无效或许实行不能。
2、真预备，细化合同条款，便利合同实行。
3、别留意合同免除、违约职责及救助途径等条款，如清晰“一房二卖”禁止性内容，并加剧此种行为的违约职责，力求对卖房人的逐利心思发生震撼效果。
4、现违约后，及时采纳提起诉讼并请求诉前产业保全等约束办法，防止房子在诉讼期间完结过户。
5、或许的状况下，添加中介公司的职责，如保证网签信息录入实在、精确，帮忙买卖两边进行买卖之前标的房子是否从前网签等状况的查询，帮忙买卖两边拟定较为清晰、详尽的合同条款，在合同签署后催促两边进行网上公示并活跃实行合同责任等。
以上便是小编搜集整理到的相关材料，期望能够对您有所协助。通常状况下，购房人能够提起法令诉讼，但也需求分不同的状况来看。假如您的状况比较特别或许杂乱，欢迎您到听讼网进一步咨询，咱们的在线律师会竭尽所能为您供给专业回答。