房租不到期的退房会承担违约金吗

违约金在合同中是听到最多的，一般都是在一方违约后发生的，违约金在法令中是有最大的极限的，要是和他中的违约金超过了的法院不会支撑的，那么什么情况要交纳呢。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
房租不到期的退房会承当违约金吗
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救办法或许补偿丢失等违约职责。”
违约金是指依照当事人的约好或许法令直接规则，一方当事人违约的，应向另一方付出的金钱。违约金的规范是金钱，但当事人也能够约好违约金的标的物为金钱以外的其他产业。违约金具有担保债款实行的成效，又具有赏罚违约人和补偿无过错一方当事人所受丢失的作用，因而有的国家将其作为合同担保的办法之一，有的国家将其作为违背合同的职责承当方法。
我国理论界比较一致地以为违约金具有补偿性和赏罚性，并由对这两种性质观念的差异，发生了几个观念门户：
有的以为，我国违约金准则应撤销赏罚性违约金，使违约金仅保存补偿性质，即仅保存补偿性违约金;有的以为，我国违约金准则应在规则补偿性违约金的一起，供认赏罚性违约金，即以补偿性违约金为主，以赏罚性违约金为辅;有的以为，应以赏罚性违约金为主，以补偿性违约金为辅;大都学者以为：应一起供认违约金的两种性质，且应以补偿性为准则，以赏罚性为破例。
在一致合同法公布之前，我国一起着重约好违约金和法定违约金，并直接规则了较多的法定违约金。现《中华人民共和国合同法》不再着重法定违约金，通篇没有直接规则法定违约金。据此，有的学者就以为：方案经济体制下违约金着重赏罚性;商场经济体制下违约金着重补偿性，约束赏罚性。
因为理论界对违约金补偿性、赏罚性两种性质的不同观念，导致了判别违约金具有补偿性仍是赏罚性的规范不一致。如以为违约金数额低于违约形成的实践丢失时，该违约金就仅具有补偿性不具有赏罚性;没有实践丢失或许实践丢失低于约好的违约金数额时，便体现出赏罚性(此即违约金兼具有补偿和赏罚两层性质功用)。此观念长时间主导理论界和司法实践作业，简直成为审判实践的处理准则。本文以为，根据约好的违约金与违约形成丢失的联系去分析判别违约金具有补偿性或赏罚性的观念，缺少现实根底和理论根据。
以上便是对你提出的问题的答复，违约金要是在一方违约后就要给另一方违约金的，违约一般是在合同中都有规则的，所以说在合同建立后就应该遵守合同中的内容的，要是违约金过高的话即便约好了也没有用。还有其他的问题想要了解，你能够咨询听讼网律师。