贵阳二手房开征个税之后,怎样才能少交税费

二手房开征个税之后，怎样才能少交税费?这已经成为不少二手房卖家重视的热门。为此，听讼网小编特别请教了相关专家。
不满五年别急于出手
依据《告诉》规则，两类二手房买卖能够免征个人所得税。
一是个人转让自用5年以上且是家庭仅有日子用房获得的所得，免征个税。换句话说，个人转让自用房，只需房产证的时刻满五年期限就能够免征个税。因而，假如房子年限不满五年的，房主能够考虑转售为租，待期满后再出售房子，这样就能够享用免征个税及营业税的待遇，削减房子的买卖成本。
售房一年内再购新房可免税
《告诉》规则，出售自有住宅并拟在现在住宅出售一年内按市场价从头购房的交税人，其所交纳的个税可悉数或部分交还。
也就是说，即便转让的二手房不满5年期限，只需房主在一年内从头购房，其出售现住宅所交纳的个人所得税，先以交税保证金方式交纳，再视其从头购房的金额与原住宅销售额的联系，悉数或部分交还交税保证金。具体来说，房主在出售自有住宅前后一年内购买新住宅的，假如新购房的金额大于或等于旧房时能够享用免征个税的优惠政策。假如新购房的金额小于旧房销售额的，则依照购房金额占原住宅销售额的份额交还交税报纸。
承继、赠与房产慎买卖
关于承受赠与、承继等特别房子，受赠人在处理房子过户手续时不必交纳个人所得税。但有必要提示的是，因为此类房子承受时是无偿的，因而，此类房子如上市买卖，则要依照全额征收个税。