二手房交易中介费收取标准是怎么样的

现在很多人都喜爱经过中介购买二手房，那么二手房生意中介费收取规范是多少呢？二手房中介费即经过房子中介公司进行二手房买卖时支交给中介方的服务费，一般中介费为房子成交价格的3%—5%。关于详细的费用概况，下面就和听讼网小编一同来看看吧。
一、评价收费
房地产价格评价收费、土地价格评价收费规范实施政府定价，其收费规范依照标的总额采纳差额定率分档累进制。土地宗地价格评价收费规范与房地产价格评价收费规范相同。基准地价评价收费另立规范。详细收费规范请拜见“房地产中介准则”一章。此外，每宗房地产价格评价收费缺乏300元的，按300元收取。为土地使用权典当而进行的土地价格评价，评价组织按一般宗地评价费规范的50%核算评价费。企业转制、资产重组进程中，触及房地产评价的，按房地产价格评价规范的50%计收评价费。
二、署理收费
房子租借署理费，不管成交的租借期限长短，均按半至一月成交租金额规范，由两边洽谈议定一次性计收。
房子生意署理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下 2.5%
501~2000万元 2%
2001~5000万元 1.5%
5001~100000万元 1%
1001万元以上 0.5%
实施独家署理最高收费规范不得超越成交价格总额的2.8%。
三、咨询费
1、书面咨询费
一般咨询陈述，每份收费300>1000元;技能难度大、情况复杂、耗用人员和时刻较多的咨询陈述，可适当进步收费规范，收费规范最高不超越咨询标的额的0.5%。
2、口头咨询费
房地产中介服务组织对委托人的口头咨询，依照咨询服务所需时刻结合咨询人员专业技能等级由两边洽谈议定收费规范。
实践买卖进程中中介费怎样收的?
现在中介费一般都是依照总房款的2.7%收取，其间包含2.2%的中介费和0.5%的保证服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时分真实收不上来就能收多少是多少了，由于他们收取的满是自己纯赚的。一般2.7%的经济服务费中已包含房地产挂号、处理房子入住相关手续等费用，购房者只需额定交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金借款担保金即可。
二手房中介费什么时分交适宜?
中介费在签定购房合一同就应该交纳，此刻中介的进程已完结,理应收取中介费。网签后过户当日交给最适宜，由于过户当日要付房子尾款，和中介费一同付出，会比较便利，也更安全!
一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日付出中介费，假如不放心的话能够先付一部分，然后过户的时分再付出别的一部分，详细能够和经纪人洽谈。
为了稳妥起见，能够挑选等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交给中介费。假如还有其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。