二手房公积金贷款的步骤

尽管告贷早就被咱们熟知，但还有很多人不清楚请求告贷都需求做什么，下面就为咱们回答一下购买二手房怎么处理住宅公积金告贷。长春市住宅公积金管理中心工作人员解说，一共分九步：第一步：告贷需求存案。拟请求住宅公积金告贷的员工持相关材料到向阳分中心办...想要了解更多关于二手房公积金告贷的过程的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
长春市住宅公积金管理中心工作人员解说，一共分九步：
第一步：告贷需求存案。
拟请求住宅公积金告贷的员工持相关材料到向阳分中心处理。
第二步：买卖房子评价、承认告贷金额、期限和还款方法。
两边拟买卖房子(典当物)的价值由中心指定的房地产评价组织评价，买卖两边应活跃予以协作。
第三步：告贷担保方法的挑选。
二手房住宅公积金告贷担保方法有阶段性确保加典当和典当两种，告贷人能够依据本身实际状况自主挑选。
第四步：填写《住宅公积金告贷请求表》、签定房子转让合同、处理自筹资金交给、买卖两边处理房子买卖手续、收取房子评价陈述。
第五步：按要求提交悉数告贷请求材料。
第六步：审阅、批阅。
第七步：签定告贷合同、处理相关手续。
第八步：银行放款。
告贷人以上手续处理结束且具有放款条件后，由中心向受托银行宣布《准予放款告诉书》，告诉银行放款。
第九步：还款。
●在外五县(市)区购买二手房能否处理住宅公积金告贷?
该中心决议本年与建行协作在双阳区展开二手房告贷事务试点，待条件成熟后，再向其它县(市)推开。因而，具有告贷资历的员工在双阳区购买二手房时，能够请求住宅公积金告贷。
●请求二手房告贷应具有哪些条件?
售房人对买卖房子依法具有彻底处置的权力，买卖房子具有房子所有权证;所购住宅的房龄不能超过29年;售房人买卖房子的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，赞同其转让;售房人、告贷人须签定一致的《房地产转让合同》;告贷人须是从其所在单位为其树立住宅公积金账户缴存到请求告贷之日，已接连12个月按规则及时、足额缴存住宅公积金;告贷人须具有彻底民事行为才能，有归还告贷本息的才能;具有契合中心要求的告贷担保(阶段性确保加典当、典当);告贷金额、期限契合中心规则。
●员工怎么处理二手房住宅公积金告贷需求存案?
预备请求二手房告贷的员工应提交《告贷人(爱人)工资收入及住宅公积金缴存证明》(一式三份)和买卖前的《房子所有权证》的原件及复印件，由事务人员审阅承认该员工住宅公积金缴存状况是否正常(员工住宅公积金缴存状况是否契合告贷条件还须请求报件时最终承认)、该员工(爱人)工资收入证明是否实在、标准。
●怎么承认二手房住宅公积金告贷的告贷金额及期限?
中心依据评价组织出具的预评价陈述，两边买卖价格及告贷人的还款才能，对员工拟请求的告贷金额及期限进行预审，并向员工出具《住宅公积金二手房告贷金额及期限预审承认表》。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。