办理房产证一定要小心哪些问题

房产证决议了房子的归属权，但房产证上有你的姓名，是不是就可以证明房子归于你的?结婚后，房子又是否直接成为夫妻的一起产业?房产证的署名问题与房子的归属问题究竟是什么关系，今日的听讼网小编给你理清楚。
假如房产证上只要一个人姓名
1.婚前一方全款买房，房子不会转为夫妻一起产业。谁买的归谁，不必忧虑分手问题。
2.婚前一方借款买房，一起还贷，房子要按两边实践开销切割产业，并承当房子价值变化危险。
3.婚后一方爸爸妈妈全款买房，姓名登记在一个人名下，房子视为爸爸妈妈对子女的赠与，爱人无权要求切割。
假如房产证上面写了两个人姓名
1.婚后一方全款买房，假如爱人无法供给出资证明，房子归出资方一切。
2.婚后两边借款买房，房子归于一起产业，需求一起承当债款，即便分手也是如此。
3.假如一方爸爸妈妈全款买房，房子写了夫妻两边姓名，则归于一起产业，如无有用证明，房子算是爸爸妈妈“赠与”夫妻二人，离婚也无法索回。
假如房产证上面写了多个人的姓名
1.若房产证上有爸爸妈妈和子女的姓名，房子是一切人的一起产业，房贷也是一切人的债款，房子增值或价值降低也有一切人同享或承当。
2.若夫妻离婚，则需求根据还贷状况，出资状况做产业剖析，比方只要夫妻一起还贷，则这部分爸爸妈妈无权要求切割。
3.若房产证上署名的人不是直系亲属，则需求走过户手续，并交纳相应税费。
理清以上这几点，购房处理房产证时就别再“蒙查查”了。