雷州建设用地（含临时用地）规划许可证核发办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、处理条件
契合《雷州城区整体规划》或镇区整体规划、契合操控性具体规划和修建性具体规划条件，契合建造用地的方位、面积、规划、用地性质、用地规划条件。
二、处理材料
序号
材料称号
要求
份数（份/套）
纸质版/电子版
来历途径
原件
复印件
三、处理流程
网上处理流程
1、登陆“湛江市、各县（市、区）网上就事通用批阅体系”http://19.144.8.27:8081/login/index.do；2、在线填报报建材料；3、网上核准通往后打印相关请求表格；4、将纸质请求材料面交给受理处理机关；5、现场收取《建造用地规划答应证》
窗口处理流程
1、一次性予以补正。逾期不补正的，作退件处理。3、获取处理成果经雷州市住所和城乡规划建造局审阅合格并颁布《建造用地规划答应证》予以请求人。请求人根据报建要求，提交请求批阅表和请求材料；2、受理窗口收到请求材料之日起在15个作业日内作出受理或不予受理决议。经查看，材料不齐或不契合法定方法的，处理股室应一次性奉告请求人需补正的全部内容，请求人应在15个作业日内。
特别环节
无
四、处理地址
雷州市新城大路13号世贸广场三楼市公共服务中心
五、处理时限
15(作业日)
六、处理安排
雷州市住所和城乡规划建造局
七、处理费用
不收费
八、法令根据
《广东省城乡规划法令》(2013年)
全文条款第一章总则
第一条为了加强城乡规划处理，和谐城乡空间布局，改进人居环境，促进城乡经济社会全面和谐可持续展开，根据《中华公民共和国城乡规划法》（以下简称城乡规划法）和有关法令、行政法规，结合本省实践，拟定本法令。
第二条本法令适用于本省行政区域内城乡规划的拟定、修正、施行，在规划区内的建造，以及对历史文明和天然面貌的维护等活动。
本法令所称城乡规划，是指对一守时期内城乡土地运用和空间布局以及各项建造的归纳布置。城乡规划包含乡镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划、村庄规划和特定区域规划。乡镇体系规划分为省域乡镇体系规划和乡镇群和谐展开规划。城市规划、镇规划、特定区域规划分为整体规划和具体规划。具体规划分为操控性具体规划和修建性具体规划。
本法令所称特定区域，是指经国家或许省公民政府赞同设置的开发区、工业园区以及其他成片开发区域。
第三条城乡规划的编制，应当根据国民经济和社会展开规划，与土地运用整体规划相联接，并表现主体功用区规划的要求。
各类专项规划，触及土地运用和空间布局的，应当契合城乡规划。
第四条鼓舞展开城市规划作业。城市规划应当重视历史文明和天然面貌的维护，表现岭南文明和当地特征。
第五条省、市、县公民政府城乡规划主管部分担任本行政区域内城乡规划处理作业，其他有关部分应当按照各自职责，做好城乡规划处理的相关作业。
市辖区、特定区域树立的城乡规划处理安排，应当遵守城市公民政府城乡规划主管部分的统一处理。
县级公民政府应当清晰镇公民政府就事安排承当村镇规划建造处理职责。
第六条乡镇体系规划，城市、镇、特定区域整体规划和操控性具体规划，重要地段的修建性具体规划应当经城乡规划委员会审议。
省城乡规划委员会的发生、任期、议事规则等有关事项由省公民政府规则。城市、县城乡规划委员会的发生、任期、议事规则等有关事项由本级公民政府规则，并报上一级公民政府存案。
第七条各级公民政府应当将城乡规划的编制和处理经费归入本级财政预算。
村庄规划编制和处理经费应当在县级以上公民政府预算中安排。
第八条省公民政府城乡规划主管部分应当按照国家规则，拟定城乡规划编制和施行的技能标准，向社会发布后施行。
地级以上市公民政府能够根据国家和省的规则拟定适用于本行政区域的施行性技能规则，向社会发布后施行。
第九条城乡规划的编制和施行，应当遵从揭露、公平缓公平准则，保证公民、法人和其他安排对城乡规划的知情权、参加权和监督权。
第十条省、城市和有条件的县公民政府城乡规划主管部分应当树立城乡规划处理信息体系，推动城乡规划处理信息同享。
城市、县和有条件的镇公民政府应当加强城乡规划建造档案馆的建造和处理，为公民、法人和其他安排查阅城乡规划建造档案供给便当。
第二章城乡规划的拟定和修正
第十一条省公民政府根据全国乡镇体系规划安排编制省域乡镇体系规划，报国务院批阅。
省公民政府城乡规划主管部分会同省公民政府有关部分、地级以上市公民政府，根据省域乡镇体系规划安排编制乡镇群和谐展开规划，报省公民政府批阅。
省域乡镇体系规划和乡镇群和谐展开规划用于辅导划定区域内城市、镇的开发鸿沟和编制城市整体规划、镇整体规划，并确认由省施行规划监控的区域。
第十二条城市公民政府担任安排编制城市整体规划，并按照法定程序报送批阅。
城市整体规划应当包含市域乡镇体系规划的内容。
大、中城市能够在整体规划的基础上编制分区规划，对城市土地运用、人口散布以及公共设备、城市基础设备的装备作出进一步安排，对操控性具体规划的编制提出辅导性要求，其规划期限应当与整体规划相共同。
分区规划由城市公民政府城乡规划主管部分安排编制，报本级公民政府批阅。
第十三条县公民政府安排编制县公民政府所在地镇的整体规划，一起对县域乡镇、村庄的展开布局、资源维护和运用，严峻设备布局等作出统筹安排。县公民政府安排编制的整体规划报送批阅前，应领先经本级公民代表大会常务委员会审议，常务委员会组成人员的审议定见交由本级公民政府研讨处理。
第十四条县公民政府所在地以外镇的整体规划，由镇公民政府安排编制，报城市、县公民政府批阅。其间，省公民政府指定的镇，其整体规划由地级以上市公民政府批阅。镇公民政府安排编制的整体规划报送批阅前，应领先经镇公民代表大会审议，代表的审议定见交由本级公民政府研讨处理。
第十五条城市、县公民政府应当在城市、镇整体规划中确认编制村庄规划的区域。不在确认区域内的村庄，归入城市或许镇的规划处理区域。
第十六条村庄规划由镇公民政府安排编制，经乡民会议或许乡民代表会议评论赞同后，报上一级公民政府批阅。
村庄规划的编制应当契合村庄实践状况，满意乡民生发日子需求，通俗易懂，清晰村庄建造规划、住所建造布局、公共服务设备和基础设备装备、历史文明和天然面貌维护等内容。
第十七条城市、县公民政府城乡规划主管部分和镇公民政府应当安排编制操控性具体规划，依法报请赞同和存案。
省域乡镇体系规划或许乡镇群和谐展开规划确认的由省施行规划监控的区域，其操控性具体规划草案的编制，应当寻求省公民政府城乡规划主管部分定见；规划赞同后应当报省公民政府存案。
操控性具体规划的存案方法由省公民政府另行拟定。
操控性具体规划的编制，应当契合国家和省的相关技能标准和标准，归纳考虑节省和归纳运用资源和动力、削减废弃物和有害物排放、维护生态环境、保证公共安全、防灾减灾等要求。
第十八条特定区域整体规划由所在地城市公民政府安排编制，报省公民政府批阅或许经省公民政府查看赞同后上报。
特定区域操控性具体规划的编制和批阅，参照城市操控性具体规划的有关规则履行。
第十九条城市、县公民政府城乡规划主管部分和镇公民政府应当安排编制重要地块的修建性具体规划，也能够根据规划处理的需求要求建造单位根据操控性具体规划或许规划条件编制修建性具体规划。
第二十条城市、县公民政府城乡规划主管部分和镇公民政府安排展开城市规划，应当对必定地域规划内的空间形状、交通体系及修建物的造型、高度、颜色等内容提出规划处理要求，并归入相应城乡规划。
城市规划的技能标准，由省公民政府城乡规划主管部分拟定。
第二十一条城市、镇规划区规划独自编制的交通运输、水利、电力、燃气、通讯、给排水、环境卫生、美化、消防、公民防空、住所保证、医疗、教育、文明、体育等各类专项规划，触及土地运用和空间布局的，由相关主管部分会同城乡规划主管部分一起安排编制，报城市、县公民政府批阅
各类专项规划的内容应当彼此联接、契合整体规划，并归入操控性具体规划。
第二十二条城市、县公民政府城乡规划主管部分应当会同有关部分，根据整体规划安排编制城市、镇地下空间开发运用规划，报本级公民政府批阅。
地下空间开发运用规划应当包含：
（一）地下空间归纳开发运用的方针、功用分区、开发规划、布局和施行时序；
（二）制止、约束和适合建造地下空间的规划；
（三）各类交通设备、人防设备、公共服务设备以及给排水、电力、通讯等市政设备的布局安排；
（四）环境维护要求和安全保证方法。
操控性具体规划应当履行地下空间开发运用规划的有关内容。
第二十三条城市、县、镇公民政府应当根据整体规划编制近期建造规划。近期建造规划与国民经济和社会展开规划同步编制，经本级公民代表大会常务委员会或许镇公民代表大会审议赞同后，报整体规划批阅机关存案。
城市、县、镇公民政府根据近期建造规划安排编制年度施行方案，经本级公民代表大会常务委员会或许镇公民代表大会审议赞同后施行。
编制近期建造规划和年度施行方案，应当根据整体规划的要求，提出规划年限内的建造用地安排，确认近期和年度的重点建造项目，清晰其空间散布和建造时序。年度施行方案应当与土地供给年度方案相联接。
第二十四条？城乡规划报送批阅前，安排编制机关应当依法将城乡规划草案予以布告，并采纳证明会、听证会或许其他方法寻求专家和大众的定见。布告的时刻不得少于三十日。
城乡规划赞同前，批阅机关能够托付承当规划编制使命以外的具有城乡规划编制资质的安排，对规划草案进行技能查看。
经赞同的城乡规划，应当在政府网站、新闻媒体或许专门场所布告，并在政府网站长时刻发布。村庄规划的首要内容应当由乡民委员会保存并在村庄公共场所发布，以供乡民查阅咨询。
未经发布的城乡规划，不作为规划处理和城乡建造的根据。
第二十五条经赞同的城乡规划不得随意修正。依法需求修正城乡规划的，安排编制机关应当向原批阅机关提出请求，获得赞同后，按照规划编制和批阅的程序履行。
仅触及单条支路走向、宽度或许单个地块修建高度、修建密度等内容的操控性具体规划修正，由安排编制机关提出调整方案，采纳证明会、听证会或许其他方法寻求专家、好坏关系人的定见，经原批阅机关赞同后发布施行。
第三章城乡规划的施行
规则
第二十六条各级公民政府应当根据当地社会经济展开需求，作出城乡建造和展开的归纳布置，将其归入城乡规划统筹施行。
施行省域乡镇体系规划和乡镇群和谐展开规划，相关公民政府应当就区域基础设备和公共服务设备共建同享、环境维护和生态建造、相邻区域重点项目联接等问题进行洽谈，洽谈不成的，由一起的上一级公民政府城乡规划主管部分会同项目主管部分安排和谐。
有关部分编制区域性交通、生态环境维护、动力、通讯、防灾减灾等专项规划，应当履行省域乡镇体系规划的要求，并与乡镇群和谐展开规划相联接，相关建造项目的规划选址应当契合省域乡镇体系规划和乡镇群和谐展开规划的要求。
第二十七条建造用地和建造工程应当契合城乡规划，依法获得规划答应。在城市、镇规划区规划内核发建造用地规划答应证和建造工程规划答应证。在村庄规划区规划内核发村庄建造规划答应证。按照国家规则需求进行规划选址批阅的建造工程，还应当请求核发建造项目选址定见书。
第二十八条开发运用城市、镇地下空间，应当考虑公民防空的需求，依法处理规划答应。
与地上建造工程一起开发运用地下空间的，应当与地上建造工程一起处理规划答应；独立开发运用地下空间的，独自处理规划答应。
任何单位和个人未经赞同，不得私行开挖修建底层地上，不得私行改动经答应确认的地下空间的运用功用、高度、层数和面积。
第二十九条规划答应或许批阅机关作出答应或许批阅决议前，应当将答应或许批阅内容、请求人和好坏关系人享有的权力等事项在政府网站、建造项目现场进行公示，公示时刻不得少于十日。
请求人、好坏关系人对答应或许批阅事项提出异议的，答应或许批阅机关应当及时处理，并回复处理成果。必要时能够采纳听证会或许证明会等方法听取各方定见。
第三十条建造项目规划选址批阅或许规划答应机关对严峻项目作出批阅或许答应决议前，能够以政府购买服务的方法托付具有相应资质的单位对建造单位或许个人提交的材料进行技能查看。
第三十一条规划答应或许批阅事项赞同后十五日内，答应或许批阅机关应当在政府网站进行布告，可供查询。
选址批阅
第三十二条需核发选址定见书的建造项目，归于国家和省赞同、核准项目出资的，由省公民政府城乡规划主管部分核发选址定见书；归于城市和县赞同、核准项目出资的，由建造项目所在地的城市、县公民政府城乡规划主管部分核发选址定见书。跨行政区域的建造项目，由项目所在地的一起上一级公民政府城乡规划主管部分核发选址定见书。
第三十三条建造单位请求核发选址定见书，应当提交选址请求书、标明拟选址方位的地形图和建造项目选址评价陈述等材料。
建造项目选址评价陈述应当对建造项目选址方案的科学性、合法性、与城乡规划的和谐性作出剖析证明定论。
由省公民政府城乡规划主管部分核发选址定见书的建造项目，建造单位应领先将上述材料提交建造项目选址所在地地级以上市公民政府城乡规划主管部分进行开始查看。
第三十四条获得建造项目选址定见书二年内没有获得建造项目赞同或许核准的，应当在有用期届满三十日前向原核发机关请求处理延期手续，延伸时刻限不得超越一年。未处理延期手续或许延伸时刻逾期仍未获得建造项目赞同、核准，选址定见书自行失效。
建造项目所根据的赞同、核准文件被依法撤消、撤回、撤消，或许土地运用权被依法回收的，相应的项目选址定见书失效
用地规划处理
第三十五条城市、县土地储备年度方案和土地供给年度方案应当与城乡规划相联接。
第三十六条？国有土地运用权出让前，城市、县公民政府城乡规划主管部分应当根据操控性具体规划提出拟出让地块的规划条件。规划条件应当清晰出让地块的方位、面积、运用性质、答应建造的规划、容积率、绿洲率、修建高度、修建密度、基础设备和公共服务设备配套、地下空间开发运用要求等内容。需求编制修建性具体规划的，应当在规划条件中予以清晰。
规划条件及附图应当作为国有土地运用权出让合同的组成部分。国有土地运用权出让合同不得改动规划条件。
第三十七条在城市、镇规划区规划内，建造单位或许个人向城市、县公民政府土地主管部分请求划拨用地的，应当向城市、县公民政府城乡规划主管部分请求获得建造用地规划答应证。
建造单位或许个人请求核发建造用地规划答应证，应当提交有关部分的赞同、核准、存案文件。运用集体土地的，还应当提交乡民委员会出具的书面定见。
建造单位或许个人获得建造用地规划答应证后，应当在一年内向县级以上当地公民政府土地处理部分请求用地，需求延期的，应当在建造用地规划答应证有用期届满三十日前向原核发机关请求处理延期手续。一年内未请求用地的或许经请求未获得用地的或许请求延期未赞同的，建造用地规划答应证自行失效。
第三十八条以出让方法供给国有土地运用权的住所、商业、作业类建造项目，应当严格履行规划条件，不得改动用地性质，不得进步容积率，不得下降绿洲率，不得削减基础设备和公共服务配套。
具有下列景象之一的，不受前款规则约束，建造单位或许个人能够依法请求调整规划条件：
（一）因城乡规划修正导致地块开发条件改动的；
（二）因国家和省严峻项目建造需求的；
（三）因城乡基础设备、公共服务设备和公共安全设备建造需求的；
（四）法令规则的其他景象。
调整出让用地的规划条件，应领先行按照规划编制和批阅的程序修正其根据的操控性具体规划。
第三十九条？国有土地运用权需求切割转让的，原规划条件或许经赞同的修建性具体规划、建造工程规划方案总平面图确认的路途、广场、公共绿洲、市政公用设备、公共服务设备等建造项目，应当在切割转让合同中清晰各受让方的施行职责。
国有土地运用权切割转让后，各受让方应当持切割转让合平等材料向城市、县公民政府城乡规划主管部分请求核发建造用地规划答应证
建造工程规划处理
第四十条在城市、镇规划区规划内进行修建物、构筑物、路途、桥梁和管线等工程建造的，建造单位或许个人应当向城市、县公民政府城乡规划主管部分或许省公民政府指定的镇公民政府请求处理建造工程规划答应证。
前款规则的镇公民政府应当在核发建造工程规划答应证后向所在地城市、县公民政府城乡规划主管部分存案。
第四十一条建造单位或许个人申领建造工程规划答应证，应当持运用土地的证明文件、建造工程规划方案和法令规则的其他材料，向城市、县公民政府城乡规划主管部分或许省公民政府指定的镇公民政府提出请求。规划条件要求编制修建性具体规划的，应当一起提交经审定的修建性具体规划。归于原有修建物改建、扩建的，应当一起供给房子产权证明。
城市、县公民政府城乡规划主管部分或许省公民政府指定的镇公民政府根据经赞同的城乡规划、规划条件、相关技能标准和标准对建造工程规划方案进行查看，提出查看定见。契合条件的，核发建造工程规划答应证。
建造工程规划答应证应当载明建造项目方位、建造规划和运用功用等内容，附经审定的建造工程规划方案总平面图。
建造单位或许个人应当在建造项目施工现场或许其他显着地址设置建造工程规划答应布告牌，载明建造工程规划答应的首要内容和图件。布告内容应当实在、有用，不得隐秘、虚拟。
获得建造工程规划答应证一年后没有开工的，应当向原答应机关处理延期手续，延伸时刻限不得超越六个月。未处理延期手续或许处理延期手续逾期仍未开工的，建造工程规划答应证自行失效。
第四十二条建造工程规划方案应当契合规划条件、相关技能标准和标准，文字标明的技能经济目标应当与图纸所示相共同。住所、商业、作业类建造项目的建造工程规划方案，应当分类载明修建用处，清晰公共场所、公用设备和物业处理用房的方位、面积。
第四十三条建造单位或许个人应当按照建造工程规划答应的内容进行建造，不得私行改动；需求改动的，应当经原答应机关赞同。
触及需改动建造用地规划答应的，应领先请求改动建造用地规划答应。
因改动建造工程规划答应给好坏关系人合法权益形成丢失的，建造单位或许个人应当依法予以补偿。
第四十四条分期建造的建造工程，城市、县公民政府城乡规划主管部分或许省公民政府指定的镇公民政府能够根据建造单位或许个人的请求，查看分期建造的内容、规划，分期核发建造工程规划答应证。
分期建造的建造工程，应当契合经审定的修建性具体规划、建造工程规划方案总平面图。同一建造期的建造内容应当包含相应的配套设备和绿洲。
第四十五条建造工程开工前，建造单位或许个人应当托付具有相应测绘资质的单位放线，并向城市、县公民政府城乡规划主管部分或许省公民政府指定的镇公民政府请求验线。
城乡规划主管部分或许省公民政府指定的镇公民政府应当自受理请求之日起七个作业日内进行验线。
未经验线，建造工程不得开工。
第四十六条建造工程竣工后，建造单位或许个人应当持建造工程规划答应证、建造工程验线证明文件以及具有相应测绘资质的单位出具的测绘陈述等材料，向城市、县公民政府城乡规划主管部分或许省公民政府指定的镇公民政府请求规划条件核实。
城市、县公民政府城乡规划主管部分或许省公民政府指定的镇公民政府应当自受理请求之日起二十个作业日内处理核实手续；不予处理核实手续的，应当书面奉告理由。
建造工程未处理规划条件核实的，建造单位或许个人不得安排竣工检验，产权挂号机关不予处理产权挂号手续。
建造单位或许个人应当在竣工检验后六个月内向城市、县公民政府城乡规划主管部分或许省公民政府指定的镇公民政府报送有关竣工检验材料。城市、县公民政府城乡规划主管部分或许省公民政府指定的镇公民政府应当将竣工检验材料交由城乡规划建造档案馆归档。
第四十七条房子运用人应当按照建造工程规划答应证或许房地产权证书载明的用处运用房子。确需改动房子用处的，应当向城市、县公民政府城乡规划主管部分请求处理改动手续。
第四十八条在城市、镇规划区规划内进行暂时建造的，应当向城市、县公民政府城乡规划主管部分或许省公民政府指定的镇公民政府请求核发暂时建造工程规划答应证。
暂时建造工程规划答应证有用期不超越二年。运用期限届满确需延期的，应当在有用期届满三十日前向原核发机关请求处理延期手续，连续期限不超越一年。
暂时建造有必要按照赞同的用处运用，不得改动用处或许转让。
暂时建造应当在赞同的运用期限届满前自行撤除，康复土地原状
村庄建造规划处理
第四十九条各级公民政府应当加强对村庄规划建造的辅导，村庄建造应当遵从先规划后建造的准则，鼓舞适度会集建造乡民住所。城乡规划主管部分应当免费向乡民供给具有当地特征和村庄特征的住所规划图件。
第五十条在村庄规划确认的建造用地规划内运用集体一切土地进行乡镇企业、公共设备、公益事业和其他工程建造的，建造单位或许个人应当向镇公民政府提交如下材料：
（一）建造项目赞同、核准文件；
（二）由乡民委员会出具的书面定见；
（三）建造工程规划方案；
（四）法令规则的其他材料。
建造项目需求占用农用地的，请求处理村庄建造规划答应证应当供给农用地转用证明。
省公民政府指定的镇公民政府应当自收到请求材料之日起二十个作业日内作出是否答应的决议；不予答应的，应当书面奉告理由。
其他镇公民政府应当自受理请求材料之日起十个作业日内提出查看定见，报城市、县公民政府城乡规划主管部分。城市、县公民政府城乡规划主管部分应当自收到请求材料和镇公民政府的查看定见之日起二十个作业日内作出是否答应的决议。
村庄建造规划答应证应当载明建造项目方位、建造规划、建造规划和首要功用等内容。建造单位或许个人在获得村庄建造规划答应证后，应当在一年内处理用地批阅手续和施工答应手续。
第五十一条在村庄规划确认的宅基地规划内建造村庄乡民住所的，应当持乡民委员会签署的书面赞同定见、土地运用证明、住所规划图件等材料，向镇公民政府提出请求，由镇公民政府报城市、县公民政府城乡规划主管部分核发村庄建造规划答应证。
镇公民政府应当自受理请求材料之日起五个作业日内将请求材料报送城市、县公民政府城乡规划主管部分。城市、县公民政府城乡规划主管部分应当自收到请求材料之日起二十个作业日内作出是否答应的决议，并奉告镇公民政府。
城市、县公民政府城乡规划主管部分能够托付镇公民政府核发本条规则的村庄建造规划答应证。
第五十二条建造单位或许个人应当按照村庄建造规划答应的内容进行建造，不得私行改动；需求改动的，应当经原答应机关赞同。
获得村庄建造规划答应证的建造工程开工前，建造单位或许个人应当向城市、县公民政府城乡规划主管部分请求验线。城乡规划主管部分应当自受理请求之日起十个作业日内进行验线。未经验线，建造工程不得开工。
村庄建造项目竣工后，建造单位或许个人应当就建造工程是否契合村庄建造规划答应的内容，向城市、县公民政府城乡规划主管部分请求核实。
城市、县公民政府城乡规划主管部分能够托付镇公民政府对村庄乡民自建住所进行规划验线和核实。
第五十三条在村庄规划确认的建造用地规划内运用国有土地进行工程建造，或许在城市、镇整体规划确认的建造用地规划内运用村庄集体一切土地进行村庄乡民住所建造的，按照本章第四节建造工程规划处理的有关规则履行。
第四章历史文明和天然面貌维护
历史文明维护区和历史修建
第五十四条城市、县公民政府应当树立历史文明维护区和历史修建的维护名录，报省公民政府核定后发布。经赞同发布的历史文明名镇、名村、街区，保存比较完好、内在较为丰厚、特征显着的传统镇街、村落和场所，以及反映历史面貌和当地特征的历史修建应当归入维护名录。
维护名录应当清晰各类维护目标的主体和维护规划界限，并附有清晰的地理坐标及相应的界址地形图。
维护名录报送核定前，城市、县公民政府城乡规划主管部分应当会同同级文物主管部分寻求有关部分、大众、修建物一切人和其他好坏关系人的定见，并进行专家证明。公民、法人和其他安排能够提出主张。对契合本法令规则而没有归入维护名录的维护目标，省公民政府能够直接将其归入维护名录。
第五十五条省域乡镇体系规划和乡镇群和谐展开规划应当清晰区域历史面貌维护的首要准则、战略和要求；城市、镇整体规划应当确认城市或许镇历史面貌的整体格式，划定历史文明维护区的规划，拟定规划操控方法；操控性具体规划应当清晰历史文明维护区和历史修建维护的具体要求，并履行到规划操控目标。
村庄规划应当对保存具有面貌价值的修建物、构筑物，维护具有乡土特征的传统格式，以及与村庄习俗、节庆、留念等活动亲近相关的特定修建和场所等作出规则。
第五十六条对归入维护名录的历史文明维护区，城市、县公民政府应当安排编制专项维护规划，并参照历史文明名镇、名村、街区的有关规则报送批阅。专项维护规划经赞同后，报上一级公民政府和本级公民代表大会常务委员会存案。
历史文明维护区的专项维护规划应当包含下列内容：
（一）历史面貌维护的准则和整体要求；
（二）中心维护规划和建造操控地带；
（三）土地运用的规划操控和调整，修建空间环境和景象的维护要求；
（四）与历史面貌维护要求不和谐修建的整改要求；
（五）规划处理的其它要求和方法。
第五十七条对归入维护名录的历史修建，城市、县公民政府城乡规划主管部分应当划定中心维护规划，拟定维护方法，清晰运用功用，并可根据维护需求划定建造操控地带或许编制维护规划，经寻求专家和大众定见后，报本级公民政府批阅。
第五十八条城市、县公民政府应当在历史文明名镇、名村、街区的中心维护规划树立维护标志。
城市、县公民政府城乡规划主管部分应当在传统镇街、村落和场所的中心维护规划树立维护标志。
城市、县公民政府房产处理部分应当在历史修建的中心维护规划树立维护标志。
第五十九条各级公民政府应当对历史文明维护予以必要的资金支撑。
底层群众性自治安排应当合作政府对维护目标做好维护作业。
鼓舞企事业单位、社会安排和个人以捐献等方法赞助历史文明维护。
第六十条对归入维护名录的维护目标，在其间心维护规划内，不得进行与维护无关的建造活动。但新建、扩建必要的基础设备和公益性公共服务设备在外。
在维护目标建造操控地带进行新建、扩建、改建活动，应当契合维护规划或许维护方法的要求，不得损坏传统格式和历史面貌。
在维护目标中心维护规划和建造操控地带内进行新建、扩建、改建活动，建造单位或许个人在请求处理规划答应时，应当一起提交历史文明维护的具体方案。城乡规划主管部分在作出规划答应前，应当寻求文物主管部分的书面定见，必要时应安排专家证明和寻求大众定见。
第六十一条在维护目标中心维护规划和建造操控地带内制止进行下列活动：
（一）开山、采石、开矿等损坏传统格式和历史面貌的活动；
（二）占用维护规划确认保存的园林绿洲、河湖水系、路途等；
（三）修建出产和贮存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的工厂、库房等；
（四）在历史修建上刻划、涂污；
（五）对维护目标或许形成损坏性影响的其他活动。
第六十二条？城乡规划主管部分应当根据维护名录将维护目标材料归入规划处理信息体系。房产处理部分应当在房子权属档案库中对归入维护名录的历史修建予以标明。
历史修建原有测绘材料不全或许缺失的，房产处理部分应当托付具有资质的测绘单位对历史修建进行测绘，测绘材料归入档案库统一处理。
第六十三条归入维护名录的历史修建，由一切权人担任维护、补葺。一切权人、运用权人、处理人还有约好的，从其约好。一切权不明或许由政府代管的，由城市、县公民政府担任维护、补葺。
归入维护名录的历史修建的一切权人、运用权人和处理人不具备维护、补葺才能的，城市、县公民政府应当给予赞助。
第六十四条不得私行撤除归入维护名录的历史修建。因严峻损坏难以修正或许因公共利益需求确需撤除的，应当经城市、县公民政府城乡规划主管部分会同文物主管部分安排专家证明、拟定补救方法后，报省公民政府城乡规划主管部分会同同级文物主管部分赞同。
第六十五条对归入维护名录的历史修建，经有相应资质的判定单位判定为危房确需翻建的，应当按照原地、原高度、原外观的要求编制建造工程规划方案，由一切权人向城市、县公民政府城乡规划主管部分提出书面请求。
城市、县公民政府城乡规划主管部分接到请求后，应当安排专家证明，并寻求同级文物、房产处理部分定见后，作出是否赞同的决议。
对归入维护名录的历史修建进行补葺装修、增加设备的，一切权人应当将方案报城市、县公民政府城乡规划主管部分会同同级文物、房产处理部分批阅后，依法处理相关手续。
天然面貌区
第六十六条各级公民政府编制城乡规划，应当确认天然面貌区，施行操控和维护。
天然面貌区应当包含天然维护区、水源维护区、生态公益林、森林公园、基本农田维护区、景色名胜区、地质地貌景色区和重要江河湖泊、水库、海岸、湿地以及大型城市绿洲等。
城乡规划、建造、国土资源、环境维护、林业、农业、海洋渔业、交通运输、水利、旅行、城市处理等部分应当在各自职责规划内，担任天然面貌区的维护作业。
第六十七条省域乡镇体系规划和乡镇群和谐展开规划应当根据天然面貌资源的散布，确认区域天然面貌维护的整体格式和操控准则、要求；城市、镇整体规划应当按照区域天然面貌维护的整体格式，清晰各类天然面貌区的散布、规划和操控方法；操控性具体规划应当将天然面貌的维护要求履行到规划操控目标，并提出维护和康复天然面貌的方法；村庄规划应当重视与山水田园、植被等天然景象的和谐与交融。
第六十八条城市、县公民政府城乡规划主管部分应当根据城乡规划，划定各类天然面貌区的鸿沟操控线并拟定维护方法，经咨询有关部分和大众定见后，报本级公民政府赞同并发布施行。
发布天然面貌区鸿沟操控线，应当附有清晰的地理坐标及相应的界址地形图。
第六十九条县级以上公民政府应当安排规划建造绿道网，绿道规划建造处理的具体方法，由省公民政府在本法令施行之日起一年内拟定。
第五章监督查看
第七十条各级公民政府及其城乡规划主管部分应当加强对城乡规划编制、批阅、施行、修正的监督查看。
城市、县、镇公民政府应当每年向上一级公民政府陈述年度施行方案的履行状况，以及城乡规划的编制、批阅、施行和修正状况。城市、县公民政府城乡规划主管部分应当每年向上一级公民政府城乡规划主管部分陈述城乡规划行政答应和改动状况。
第七十一条县级以上公民政府应当每年向本级公民代表大会常务委员会陈述城乡规划的施行状况，并承受本级公民代表大会常务委员会的监督。
镇公民政府应当定时向镇公民代表大会陈述城乡规划的施行状况，并承受镇公民代表大会监督。
第七十二条省公民政府、地级以上市公民政府应当树立城乡规划督察员准则，对城乡规划的编制、批阅、施行和修正状况进行督察。
省公民政府城乡规划主管部分应当运用城乡规划处理信息体系，对全省城乡规划的施行进行动态监督。
第七十三条县级以上公民政府城乡规划主管部分应当在就事窗口、政府网站发布处理规划答应和批阅的条件、程序以及期限等有关内容，为公民、法人和其他安排供给便当，并承受社会监督。
第七十四条依法应当准予行政答应或许赞同，有关城乡规划主管部分不予行政答应或许赞同的，上级城乡规划主管部分有权责令其作出准予行政答应决议或许赞同决议，也能够主张有关公民政府责令其作出准予行政答应决议或许赞同决议。
城乡规划主管部分违法作出行政答应或许批阅的，上级公民政府城乡规划主管部分有权责令其撤消或许直接撤消该行政答应或许赞同决议。因撤消行政答应或许赞同决议给当事人合法权益形成丢失的，违法作出行政答应或许赞同决议的机关应当依法给予补偿。
第七十五条？城乡规划主管部分及其他有关部分应当发布告发方法，承受公民、法人和其他安排对违背城乡规划法令法规行为的告发。归于本部分职责规划的，应当及时进行核实、处理，并答复已知告发人；不归于本部分职责规划的，应当及时奉告告发人。
第六章法令职责
第七十六条有下列行为之一的，责令改正，通报批评；对直接担任的主管人员和其他直接职责人员依法给予处置：
（一）违背城市、镇或许特定区域规划确认的规划建造用地规划和布局进行开发区、工业园区以及其他成片开发区域建造的；
（二）未按照规则编制和施行近期建造规划、年度施行方案的；
（三）未树立历史文明维护区和历史修建维护名录以及未安排编制历史文明维护区和历史修建专项维护规划的；
（四）未按照规则向上一级公民政府陈述年度施行方案履行状况以及城乡规划的编制、批阅、施行和修正状况的。
第七十七条县级以上公民政府城乡规划主管部分、省公民政府指定的镇公民政府有下列行为之一的，由本级公民政府、上级公民政府城乡规划主管部分或许监察机关根据职权责令改正，通报批评；对直接担任的主管人员和其他直接职责人员依法给予处置：
（一）违背规则赞同、改动规划条件或许规划答应内容的；
（二）未按照规则进行验线和规划条件核实的；
（三）未在历史文明维护区中心维护规划树立维护标志，或许未将维护名录中维护目标材料归入规划处理信息体系的；
（四）未划定天然面貌区的鸿沟操控线并拟定维护方法的。
第七十八条县级以上公民政府有关部分有下列行为之一的，由本级公民政府、上级公民政府有关部分或许监察机关根据职权责令改正，通报批评；对直接担任的主管人员和其他直接职责人员依法给予处置：
（一）对未依法获得建造工程规划答应证的建造单位或许个人作出建造工程施工答应，或许违背建造工程规划答应证的要求作出建造工程施工答应的；
（二）对未处理规划条件核实的建造工程处理房子产权挂号，或许私行改动建造工程规划答应证、村庄建造规划答应证的内容进行房子产权挂号的；
（三）未在历史修建的中心维护规划树立维护标志，或许未在房子权属档案库中对归入维护名录的历史修建予以标明的。
第七十九条建造单位或许个人违背本法令第二十八条规则，未依法处理规划答应批阅手续建造地下修建物、构筑物的，或许私行改动经答应批阅确认的地下空间的运用功用、高度、层数和面积的，由当地城市、县公民政府城乡规划主管部分责令中止建造，期限改正，处以建造工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
第八十条建造单位或许个人违背本法令第四十条规则，未依法获得建造工程规划答应证或许未按照建造工程规划答应证的规则进行建造的，由当地城市、县公民政府城乡规划主管部分责令中止建造。尚可采纳改正方法消除对规划施行的影响的，责令期限改正，并处建造工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采纳改正方法消除影响的，责令期限撤除；不能撤除的，没收什物或许违法收入，能够并处建造工程造价百分之十以下的罚款。
有下列行为之一的，应当认定为前款规则的无法采纳改正方法消除影响的景象：
（一）超越建造工程规划答应证确认的修建面积（核算容积率部分）或许修建高度且超出合理差错规划的；
（二）违背修建间距、修建让步路途红线、修建让步用地鸿沟等城乡规划处理技能规则或许操控性具体规划确认的强制性内容的；
（三）侵吞现状及规划确认的路途、消防通道、广场、公共绿洲、河湖水面、地下工程、轨迹交通设备、通讯设备或许压占城市管线、永久性丈量标志等公共设备、公共场所用地的；
（四）占用各级文物维护单位、历史修建维护规划用地进行建造的；
（五）私行在修建物楼顶、退层渠道、住所底层院内以及配建的泊车场所进行建造的；
（六）在已完成规划条件核实的建造工程用地规划内私行新建、建立修建物、构筑物的；
（七）其他无法采纳改正方法消除影响的景象。
前款第（一）项规则的合理差错规划的标准，由省公民政府城乡规划主管部分拟定。
本条第一款规则的违法收入，按照该建造工程的出售均匀单价或许商场评价单价与违法建造面积的乘积确认；建造工程造价按照有违法建造景象的单项工程造价确认，其间房子修建工程按照单体修建物工程造价确认。
第八十一条建造单位或许个人违背本法令第四十一条第四款规则，未按照规则设置建造工程规划答应布告牌的，由当地城市、县公民政府城乡规划主管部分责令期限改正；逾期不改正的，处五千元罚款。
第八十二条规划单位违背本法令第四十二条规则，有下列行为之一的，由当地城市、县公民政府城乡规划主管部分责令期限改正；情节严峻的，由原发证机关依法下降资质等级或许撤消资质证书：
（一）违背规划答应内容编制建造工程规划方案的；
（二）违背相关技能标准和标准编制建造工程规划方案的；
（三）建造工程规划方案文字标明的技能经济目标与图纸所示不相共同的。
第八十三条违背本法令第四十五条和第五十二条规则，建造工程未经验线，或许验线不合格私行开工的，由城市、县公民政府城乡规划主管部分或许省公民政府指定的镇公民政府责令中止建造，期限改正。逾期不改正的，由城市、县公民政府城乡规划主管部分或许省公民政府指定的镇公民政府对建造单位处一万元罚款，对个人处二千元罚款。
第八十四条城市、县公民政府城乡规划主管部分根据本法令第四十六条规则，在规划条件核实过程中，发现未按照建造工程规划答应证的内容进行建造的，按照本法令第八十条的规则处理后能够依法安排竣工检验、处理产权挂号手续。
第八十五条违背本法令第六十四条规则，私行撤除归入维护名录的历史修建，由城市、县公民政府城乡规划主管部分责令中止违法行为、期限康复原状或许采纳其他补救方法；逾期不康复原状或许不采纳其他补救方法的，城乡规划主管部分能够指定有才能的单位代为康复原状或许采纳其他补救方法，所需费用由违法者承当；形成严峻后果的，对单位并处二十万元以上五十万元以下的罚款，对个人并处十万元以上二十万元以下的罚款；形成丢失的，依法承当补偿职责。
第八十六条违背本法令规则，未依法获得有关规划答应证的在建或许建成项目，对无法确认建造单位或许个人的，城市、县公民政府城乡规划主管部分应当在报纸等公共媒体和违法建造项目现场予以布告，奉告建造单位或许个人依法承受处理，布告期限不少于三十日。
无法确认建造单位或许个人的违法建造项目不及时撤除或许影响安全、交通等的，能够在向公证机关处理根据保全手续后予以强制撤除。
第八十七条城乡规划主管部分作出责令中止建造的决议后，建造单位或许个人不中止建造的，城乡规划主管部分应当当即向本级公民政府陈述。城市、县公民政府应当自收到陈述之日起五个作业日内书面责成有关部分采纳查封施工现场等方法。
城乡规划主管部分作出责令期限撤除的决议后，建造单位或许个人逾期不撤除且未请求行政复议、提起行政诉讼的，城乡规划主管部分应当当即向本级公民政府陈述。城市、县公民政府应当自收到陈述之日起十五个作业日内书面责成有关部分依法强制撤除，强制撤除的费用由违法行为人承当。
第七章附则
第八十八条本法令自2013年5月1日起施行。《广东省施行〈中华公民共和国城市规划法〉方法》一起废止。
本省行政区域内乡规划的拟定、修正、施行作业，参照本法令关于镇规划的规则履行。
《中华公民共和国城乡规划法》(2008年)
第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方法供给国有土地运用权的建造项目，经有关部分赞同、核准、存案后，建造单位应当向城市、县公民政府城乡规划主管部分提出建造用地规划答应请求，由城市、县公民政府城乡规划主管部分根据操控性具体规划核定建造用地的方位、面积、答应建造的规划，核发建造用地规划答应证。
建造单位在获得建造用地规划答应证后，方可向县级以上当地公民政府土地主管部分请求用地，经县级以上公民政府批阅后，由土地主管部分划拨土地。
《中华公民共和国城乡规划法》(2008年)
第三十八条在城市、镇规划区内以出让方法供给国有土地运用权的，在国有土地运用权出让前，城市、县公民政府城乡规划主管部分应当根据操控性具体规划，提出出让地块的方位、运用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地运用权出让合同的组成部分。未确认规划条件的地块，不得出让国有土地运用权。
以出让方法获得国有土地运用权的建造项目，在签定国有土地运用权出让合同后，建造单位应当持建造项目的赞同、核准、存案文件和国有土地运用权出让合同，向城市、县公民政府城乡规划主管部分收取建造用地规划答应证。
城市、县公民政府城乡规划主管部分不得在建造用地规划答应证中，私行改动作为国有土地运用权出让合同组成部分的规划条件。
《中华公民共和国城乡规划法》(2008年)
第四十四条在城市、镇规划区内进行暂时建造的，应当经城市、县公民政府城乡规划主管部分赞同。暂时建造影响建造规划或许操控性具体规划的施行以及交通、市容、安全等的，不得赞同。
暂时建造应当在赞同的运用期限内自行撤除。
暂时建造和暂时用地规划处理的具体方法，由省、自治区、直辖市公民政府拟定。
文章来历：广东省网上就事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)