商铺使用权抵押贷款如何办理

大多数人都听说过的住宅典当告贷，其实商铺也是能够进行典当告贷的，商铺典当告贷是指客户以自己或第三人在商场开发商处租得购得的商铺(位)使用权作为典当物向银行请求告贷，那么商铺使用权典当告贷怎么处理？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
商铺使用权典当告贷办贷流程
1、客户向银行提交请求书及相关根底材料;
2、银行依据相关规则进行告贷查询检查批阅;
3、银行与告贷人签定合同文本及告贷凭据，处理告贷手续。
个人房产典当告贷流程：
告贷请求：告贷人提出告贷用处，金额及年限时刻;
预备告贷材料：告贷人及典当人将告贷请求告贷所需文件、证件按要求预备完全;包含：自己爱人身份证、户口簿、收入证明、个人消费用处的相应合同、婚姻状况证明;房子一切权证，权属人及爱人身份证、户口簿、婚姻状况证明
看房评价：由相关组织对典当房进行实地勘查、评(勘)估;
报批告贷：将一切申贷材料连同评价陈述或勘估意见书报送银行批阅;
告贷合同公证：告贷人及典当人填写(告贷合同)及一切相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
典当挂号手续：银行凭房子一切权证和告贷合同公证书到产权处处理典当挂号手;
开户、放款：告贷人开立还款账户、银行放款至该账户
请求房子典当告贷的条件
个人房子典当告贷，简称房子典当告贷、房贷购房者向告贷银行填写房子典当告贷的请求表，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，告贷银行通过检查合格，向购房者许诺告贷，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的典当告贷合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
告贷所需材料：
1.告贷人的有用身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需供给未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚);
3.已婚需供给爱人的有用身份证、户口簿及结婚证;
4.告贷人的收入证明(接连半年的工资收入证明或交税凭据当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需求供给身份证、户口本、结(未)婚证等)
留意的是：
1.有必要有典当物才干告贷，并且告贷金额和告贷期间利息总和不能超过典当物评价价值的1/2;
2.有长时间安稳的足以付出每月告贷本息的收入来历;
3.担保人;
告贷需求付出律师见证费、典当挂号费、典当房产的保险费、房产的评价费等。
一般告贷下来要1个月左右
流程：
1.向银行提出告贷请求，
2.银行受理后，对典当房产价值进行评价，依据评价值核定告贷金额;
3.签定告贷合平等;
4.处理房地产典当挂号事宜;
5.银行放款