怀化住房公积金贷款需要具备哪些条件

凡缴存住宅公积金且具有彻底民事行为才能的在职员工，在购买、缔造、翻建、大修自住住宅时，均可向缴存住宅公积金所在地或购、建房所在地住宅公积金管理部门请求住宅公积金个人住宅借款。
借款人请求个人住宅借款还有必要具有下列条件：
(一)接连按月缴交住宅公积金6个月以上(含6个月);
(二)具有购买、缔造、翻建、大修自住住宅悉数价款的30%以上(含30%)的首期付款：
(三)信誉杰出，具有较安稳的经济收入，并有如期归还借款本息的才能;
(四)没有可能影响借款归还的债款;
(五)具有合法有用的购买、缔造、翻建、大修自住住宅一嚣合同或协议及住宅公积金管理部门要求供给的其他证明文件;
(六)赞同以所购房子作为典当物，或供给住宅公积金管理部门认可的财物作为典当物或质押物，一起有必要供给住宅公积金管理部门认可、具有担保资历且能承当归还借款本息连带责任的专业担深组织的担保确保;
(七)购买自住住宅的，须具有合法的购房合同、首付款发票;购买现房且其房子一切权证、土地使用证办证日期在两年以内(含730天)的;购买二手房的须处理完房子一切权证、士地使用证的更名过户手续;缔造、翻建、大修，自住住宅的，须具有土地使用证和有关部门的批阅文件;
(八)市内异地请求住宅公积金个人住宅借款的，可用期房或现房典当;市外异地购房请求住宅公积金个人住宅借款的，用现房抵.
(九) 借款人有配借的;其爱人在婚姻关系存续期间不再独自请求住宅公积金借款;
(十)已获得住宅公积金借款的借款人及爱人，在没有还清借款前，不得再次请求住宅公积金借款;
(十一)住宅公积金管理部门规则的其他条件。
借款人购买、缔造、翻建。大修自住住宅并获得房子一切权证和土地使用证(其办证日期，在两年以内，含730天)的，能够请求处理住宅公积金又提又贷事务，但提取和借款总金额不得超越购房总价款、缔造、翻建、大修自住住宅的实践开销。借款人购买、缔造、翻建、大修自住住宅未获得房子一切权证和土地使用证的，处理只提不贷或只贷不提事务。
缴存住宅公积金的个体工商户及其雇佣人员或实施人事代理和劳务差遣人员等个人缴存者购买、缔造、大修自住住宅。且能供给现房典当的;可在辖区住宅公积金管理部门请求。住宅公积金个人住宅借款。
缴存住宅公积金的个体工商户及其雇佣人员或实施人事代理和劳务差遣人员等个人缴存者在处理住宅公积金个人住宅赁款后，未实行准时足额缴交住宅公积金责任，住宅公积金管理部门将提早回收其借款，并按借款金额10%的规范收取遗约金。