居间合同的特征和建筑施工居间合同应履行的义务和责任

在许多时分，咱们可能会和中介签定居间合同，那么居间合同有什么样的特征？咱们在签定合同的时分应该留意哪些问题？下面，为了帮忙咱们更好的了解相关法令常识，听讼网小编整理了关于这个问题相关的内容，期望对您有所帮忙。
居间合同具有的特征
(1)居间合同是不要式合同和诺成合同。居间合同建立的仅有依据是托付人和居间人的意思表明共同，居间合同的建立即可所以书面方式，也可所以口头方式，更不以任何标的物的交给为建立条件，因此，居间合同是不要式合同和诺成合同。
(2)居间合同是双务、有偿合同。居间人为托付人陈述缔结合同的时机或许前言合同的缔结，托付人则应向居间人付出酬劳，因此，居间合同为双务、有偿合同。值得留意的是，居间合同应当规则居间酬劳，假如合同没有规则，但依据其时的景象，居间人不取得酬劳即不予居间服务，应当推定托付人许诺向居间人付出酬劳。但一般只要在居间人的活动到达托付人的意图时，即向托付人供给了缔结合同的时机时，托付人才给付其酬劳。
(3)居间活动主体的特别性。是否任何公民或法人都能够成为居间人呢?关于这个问题仁智互见。但学者们比较共同的观念是：法令应当对居间人的资历作出规则，只要具有以下两个条件的公民或法人才能够成为居间人：榜首，具有相应的常识、才能、从业条件，从事商事居间的还有必要经工商登记;第二，鉴于机关法人、领导干部等有特别职权的人能够凭仗或使用手中的权力和社会关系，从中牟利、孳生糜烂，然后严重危害社会经济秩序，因此，把握特别职权的机关法人、领导干部不得从事居间活动。
(4)居间合同是劳务合同。居间合同的标的是陈述缔结合同的时机或许前言合同的缔结，而不是交给标的物或许移转财产权，因此属劳务合同的领域。
修建施工居间合同的相关职责和职责
(1)甲方的职责
甲方担任向乙方供给有关该工程项意图信息，并帮忙乙方对该工程项目进行实地考察。
甲方有必要做到居间人慎重和诚笃的职责，活跃促进乙方与建设单位施工承包合同的签定。
(2)乙方职责
乙方担任供给资质证书、营业执照等相关材料、资质，担任与建设单位进行合同商洽。
假如居间成功，则由乙方全面实行和建设单位所签定的施工承包合同。乙方因实行施工合同而发生的权力和职责，与甲方无关。
假如居间成功，乙方应在施工过程中保证质量和进展，并得到建设单位或监理单位的签字认可。
假如居间成功，则乙方应按本合同约好，向甲方付出居间酬劳。假如未及时付出，按第五条违约职责条款向甲方承当违约金。
(3)违约职责
居间成功后，假如乙方未按本合同第四条、项向甲方付出居间酬劳，则乙方除应立即全额付清该居间酬劳外，还应从逾期之日起，每日按拖欠金额的5‰向甲方付出逾期付款违约金。
以上内容便是相关的答复，一般情况下，居间合同都是有偿合同，居间合同是不要式合同和诺成合同，最近合同还归于一种劳务合同，一般情况下，咱们在和中介公司签定租居间合同的时分，也需求规则两边的职责和违约职责。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。