北京最贵小产权房超8000元 房源“很紧张”

网易财经3月15日讯 “必定不会拆”，2010年3月中旬，在北京昌平区的宏福苑小区里，不止一位居民向网易财经表明，自己的房子尽管是小产权的，可是现在“十分定心”，并且对房价“十分看好”。 
宏福苑小区尽管在北京的北五环外，可是间隔地铁13号线最近的一个车站只需10多分钟的车程。据网易财经了解，宏福苑的小产权房价最贵的现已突破了8000元每平方米的大关，而在09年金融危机时，这儿的房价只需4000多每平方米。据一家二手房网站显现，宏福苑小区现在的均价是7500元，相同的方位，相隔不远的北苑小区等大产权房现已高达13700元左右。 
宏福苑小区归于北京市昌平区郑各庄村，这个村子在北京市大名鼎鼎，有着北京最美村庄之称。村委书记是当地有名的“能人”，带领乡民开发了闻名的温都水城和这一大片小产权房。小产权房尽管并不合法，但“软实力”让居民定心，郑各庄村是全国小康建造明星村标兵，村领导常常上电视上报纸，村里也常常迎来各级领导来观赏拜访。 
“北京市只需三条快速公交，其间一条就放到这儿了，你说能拆吗”，推着自行车出来的居民老刘对网易财经表明。 
老刘几年前从海淀区拆迁后，到这儿买了170平方米的小产权房，只花了34万。他说，其时拆迁款给的少，商品房买不起，“现在只买得起小产权房，你又要拆，怎么可能呢”。 
当地的小产权房，大多是趁“新农村改造”的时机建筑起来的。建房的规划远超了本村的实践需求，安顿完本村人今后，还有许多空置。所以，村里就将这些房子外卖。可是，由于对产权的忧虑以及交通、日子配套设备不方便，刚开始，小产权房并不受人欢迎。 
一位北京大学退休工人对网易财经说，其时村里都是开车去接咱们来看房的，十分热心，车上挂着“每平米980元”的标语在北大邻近宣扬、推销。 
其时村里开始建的时分，资金不多，一次只能建2至3栋，后来商场越来越好，“一建便是十几栋了”，现在宏福苑一家有了85栋之多。除了乡民寓居，绝大部分都是出售出去了。 
“开发商”捂盘待涨 
一位与宏福苑开发商有事务协作的装饰商对网易财经泄漏，其实宏福苑新开的楼盘中有新房能够外卖，可是由于看涨小产权房价格，所以新房被捂盘待售。 
老刘指着旁门的新楼盘说，那些都是新盖的，也是小产权房，但现在没有关系买不到，传闻只需内部人能买点。