二套房的契税征收标准是多少

什么是二套房?二套房全称是第二套一般自住所，它是指购房者已在房子挂号中心挂号过又再买的房子，或是在银行贷过款买房已还清借款又再借款买的房子，都归于二套房。许多买过房的都知道首套房的契税征收规范，那你们知道二套房的契税征收规范吗?二套房不...想要了解更多关于二套房的契税征收规范是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、什么是二套房?
二套房全称是第二套一般自住所，它是指购房者已在房子挂号中心挂号过又再买的房子，或是在银行贷过款买房已还清借款又再借款买的房子，都归于二套房。许多买过房的都知道首套房的契税征收规范，那你们知道二套房的契税征收规范吗?
二套房不同于首套房，往常咱们看到的房子契税征收规范大多是首套房的，二套房的契税征收规范是不一样的。根据全国各地关于二套房契税的征收规范来看，相比较而言，二套房契税税率要远比首套房高，大多数城市关于二套房契税征收规范是3%。
二、二套房契税计算公式：
应纳的契税=成交价格(或商场指导价)×征收率(多是3%)
三、二套房契税征收：各地大不同
长沙征收4%
在长沙购房，首套房契税征收规范是：住所面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;住所面积在90平方到144平方(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;住所面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。假如购买的是二套及用于商业工作的房子，一概依照4%的税率纳税。
南京征收3%
在南京，曾经购买二套房是有契税优惠的，可是从2010年10月1日起，政府命令撤销二套房契税优惠，及出售家庭仅有住所一年内又新购房的个税减免。现在南京的房子契税规范是：所购房子为家庭仅有住所，房子面积90平方米以下仍能享用契税为1%的优惠，90平方米以上的一般住所仍能享用契税为1.5%的优惠。如所购房子为二套房，契税一概按3%履行，比过去提高了1.5%。
深圳征收3%
在深圳，不管二套房的面积有多大，都按3%的税率征收契税。
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