是否可以单方面解除房屋预售合同

在咱们的现实日子中，跟着咱们国家这几年来的经济的迅速发展，越来越多的人购买房子了，特别是咱们现在的年轻人。因为咱们在购买房子的时分咱们都是处于弱势位置，所以当遇到买卖房子出现问题时，咱们咱们都会有单独面免除房子预售合同的疑问，那么，接下来听讼网小编给咱们解说一下是否能够单独面免除房子预售合同的一些相关问题，期望会对咱们有所帮忙。
一、房子买卖合同可否单独解约
答案是能够的，房产买卖中购房者单独解约景象有以下几种：
(一)因卖方超越合同约好不交房
如《上海市房地产买卖合同》第十条规则：甲方(卖方)未按本合同第四条约好期限交代房地产的，甲、乙两边同意按下列第 款内容处理。该条共有三款内容可供挑选，其间第一款是持续实行合同，此款基本不挑选。第二款是超越必定时刻，乙方有权免除合同。第三款是空白，由两边洽谈确认。实践中，两边一般挑选第二款或自行拟定第三款，均约好在超越必定时限时，乙方有权行使合同免除权。
(二)因卖方超越合同约好时刻不处理过户手续
演示文本第六条第三款又规则：甲方许诺，在乙方或许托付别人处理转让过户时，活跃给予帮忙。因为甲方成心延迟或许不及时供给相关材料的，乙方按本合同第十条追查甲方的违约责任。由此可见，在卖方不准时交房或许不准时处理过户手续时，买方能够行使合同免除权。
二、什么情况下买方能够单独免除购房合同
根据我国《合同法》及相关司法解释规则，买房人在下列十二种情况下有权单独面告诉卖房人免除购房合同：
(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同意图的，买房人有权免除合同。
(二)卖方明示违约。在实行期限届满前，房子卖方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款的，即卖方清晰标明将不交给房子的，买房人有权免除合同。
(三)先卖后典当的。商品房买卖合同缔结后，卖方未奉告买方又将该房子典当给第三人导致买方购房合同意图不能实现的，买房人有权免除合同。
(四)一房二卖的。商品房买卖合同缔结后，卖方又将该房子出卖给第三人导致买方购房合同意图不能实现的，买房人有权免除合同。
综上所述便是听讼网小编给咱们带来的有关在咱们平常的日子中是否咱们购房者能够单独面免除房子预售合同的一些相关材料回答，经过以上材料咱们能够知道，当咱们购房者在购买房子的时分是能够单独面免除房子预售合同的。假如咱们还有什么疑问，小编主张咱们能够咨询听讼网，期望以上材料对咱们会有所帮忙。