购房中的注意事项

购房中的注意事项

 
 
一、检查房地产开发企业的主体资历和所开发项目的合法性。
 
（1）咱们有必要认清房地产开发企业的主体资历，即房地产开发企业是否依照我国法令、法规和规章的规则，获得了必备的房地产开发权力和出售权力；
（2）咱们在购买物业时有必要检查房地产开发企业是否具有所开发物业的土地使用权；
（3）咱们还有必要了解所要购买的物业是否为房地产开发企业具有所有权；
（4）检查房地产开发企业出具商品房预售资历，是否已获得“商品房预售许可证”。
 
二、澄清物业的根本规划和规范，首要检查：
（1）物业项目的规划规划图纸；
（2）物业项目的竣工总平面图；
（3）每一单体修建的结构、设备竣工图纸；
（4）修建施工图；
（5）地下管网竣工图。
 
 
三、检查物业的质量，按规范严厉检验。
 
四、检查物业管理状况，仔细考虑承认业主条约。
 
 
 
                                              上海创远律师事务所
                                                 张素晶  律师
                                                  2005年4月