办理房地产抵押合同的手续有哪些
来源：听讼网整理 2018-08-08 18:08
或许许多人在典当房子时都会签定办一份房地产典当合同，那么签定时所需的手续又有哪些呢?假如你也有此类问题的疑虑的话，这篇文章的内容就能给予你很大的协助。今日，听讼网小编整理了以下内容为你答疑解惑，期望对你有所协助。
处理房地产典当合同的手续有哪些
一、提交资料(除阐明外，其它均须供给原件)：
1、《房地产典当挂号请求表》
2、《房子所有权证》、《房子共有权证》。
3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);典当权人为单位的应提交“营业执照”;
4、查档成果证明
5、典当合同及被担保的主合同，若处理改变典当挂号，须提交《房子他项权证》、改变典当合同或协议
6、典当当事人身份证明(核对原件，收复印件一份);
7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)
8、房地产评价成果证明或两边价值认定书
9、以房改私产典当的须提交典当人婚姻有用证明并夫妻两边参与;
二、就事程序：请求→受理→审阅→记载于挂号簿→发证三、处理时限：自受理次日起1个工作日四、收费根据及规范：
1、房子挂号管理中心：发改价格挂号费：住宅80元/套;非住宅550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本
2、房产档案馆：档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案仿制工本费： A4纸 ：0.3元/页; A3纸 ：0.6元/页五、刊出典当联系停止时，典当当事人应当在停止之日起15日内，持下列资料到原挂号机关处理刊出典当挂号手续。
1、《房子他项权证》
2、《房子所有权证》、《房子共有权证》或收件凭证
3、《房地产典当刊出挂号请求书》(须有典当权人公章及受托人签字)
4、以房改私产典当的，刊出时应供给典当人爱人身份证、结婚证、委托书或夫妻两边参与
5、委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证复印件
6、典当当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)
注意事项：
1、典当当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《来往内地通行证》;台湾居民提交身份证及《来往大陆通行证》;为外国公民的，需提交当地公证组织公证其身份的中文公证书(须经该国外交部或其授权的组织和中国驻该国使(领)馆认证。
2、当事人应亲身参与处理，如当事人不能亲身参与处理时，应提交当事人的公证委托书(原件一份)或当场签署的委托书、代理人的身份证明(核对原件，收复印件一份)
3、购买的商品房(不包括独立别墅)、经济适用住宅、房改房可暂不提交《国有土地使用证》
4、典当权人为外地金融组织且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件;典当权人为非金融组织企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。
5、请求最高额典当权改变挂号的，还应当提交最高额典当权担保的债务没有确认的证明资料。因最高债务额、债务确认的期间发作改变而请求改变挂号的，还应当提交其他典当权人的书面赞同文件。
6、最高额典当权担保的债务确认前，最高额典当权发作搬运，请求最高额典当权搬运挂号的，转让人和受让人应提交《柳州市房地产典当挂号请求表》、请求人的身份证明、房子他项权证书、最高额典当权发作搬运的证明资料;经依法挂号的最高额典当权担保的债务确认，请求最高额典当权确认挂号的，应当提交《柳州市房地产典当挂号请求表》、请求人的身份证明、房子他项权证书、最高额典当权已确认的证明资料。
7、请求处理房地产典当典当挂号的，须提交《典当合同》、《房地产典当典当合同》。
8、当事人为未成年人的，需提交其与法定监护人的联系证明(如户口簿、出生证、独生子女证等)及法定监护人身份证明;需提交保证书(监护人签名保证其具有监护资历及处置未成年人的房产是为了被监护人的利益)
在签定房产合一起要的手续仍是比较多的，以上的内容为你详细的列举了需求的详细手续，信任会对你有所协助。假如你的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。
处理房地产典当合同的手续有哪些
一、提交资料(除阐明外，其它均须供给原件)：
1、《房地产典当挂号请求表》
2、《房子所有权证》、《房子共有权证》。
3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);典当权人为单位的应提交“营业执照”;
4、查档成果证明
5、典当合同及被担保的主合同，若处理改变典当挂号，须提交《房子他项权证》、改变典当合同或协议
6、典当当事人身份证明(核对原件，收复印件一份);
7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)
8、房地产评价成果证明或两边价值认定书
9、以房改私产典当的须提交典当人婚姻有用证明并夫妻两边参与;
二、就事程序：请求→受理→审阅→记载于挂号簿→发证三、处理时限：自受理次日起1个工作日四、收费根据及规范：
1、房子挂号管理中心：发改价格挂号费：住宅80元/套;非住宅550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本
2、房产档案馆：档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案仿制工本费： A4纸 ：0.3元/页; A3纸 ：0.6元/页五、刊出典当联系停止时，典当当事人应当在停止之日起15日内，持下列资料到原挂号机关处理刊出典当挂号手续。
1、《房子他项权证》
2、《房子所有权证》、《房子共有权证》或收件凭证
3、《房地产典当刊出挂号请求书》(须有典当权人公章及受托人签字)
4、以房改私产典当的，刊出时应供给典当人爱人身份证、结婚证、委托书或夫妻两边参与
5、委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证复印件
6、典当当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)
注意事项：
1、典当当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《来往内地通行证》;台湾居民提交身份证及《来往大陆通行证》;为外国公民的，需提交当地公证组织公证其身份的中文公证书(须经该国外交部或其授权的组织和中国驻该国使(领)馆认证。
2、当事人应亲身参与处理，如当事人不能亲身参与处理时，应提交当事人的公证委托书(原件一份)或当场签署的委托书、代理人的身份证明(核对原件，收复印件一份)
3、购买的商品房(不包括独立别墅)、经济适用住宅、房改房可暂不提交《国有土地使用证》
4、典当权人为外地金融组织且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件;典当权人为非金融组织企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。
5、请求最高额典当权改变挂号的，还应当提交最高额典当权担保的债务没有确认的证明资料。因最高债务额、债务确认的期间发作改变而请求改变挂号的，还应当提交其他典当权人的书面赞同文件。
6、最高额典当权担保的债务确认前，最高额典当权发作搬运，请求最高额典当权搬运挂号的，转让人和受让人应提交《柳州市房地产典当挂号请求表》、请求人的身份证明、房子他项权证书、最高额典当权发作搬运的证明资料;经依法挂号的最高额典当权担保的债务确认，请求最高额典当权确认挂号的，应当提交《柳州市房地产典当挂号请求表》、请求人的身份证明、房子他项权证书、最高额典当权已确认的证明资料。
7、请求处理房地产典当典当挂号的，须提交《典当合同》、《房地产典当典当合同》。
8、当事人为未成年人的，需提交其与法定监护人的联系证明(如户口簿、出生证、独生子女证等)及法定监护人身份证明;需提交保证书(监护人签名保证其具有监护资历及处置未成年人的房产是为了被监护人的利益)
在签定房产合一起要的手续仍是比较多的，以上的内容为你详细的列举了需求的详细手续，信任会对你有所协助。假如你的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。