土地转让契约

土地下放至今已有几十年的时刻，我们越来越认识到土地的重要性。但因各种原因，土地转让的现象十分多。那么土地转让契约该怎样写？在法令上有什么规则呢？现在听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
转让人：xx男，现年岁，住村社组（以下简称甲方）。
受让人（托付代理人）：xx现年岁，住路12号（以下简称乙方）。
经甲、乙两边洽谈一致，甲方自愿将其坐落山坡地一块，其间一部份转让给乙方百年之后做墓地运用。兹将乙方可运用该地之规模、边界，以及两边一起约好的相关事项确认如下：
一、所转让坡地东西方向以现有上下地埂为界。南北方向为中心点。北边认为起点，由乙方控制在陆米规模内运用。
二、未尽事宜或半途发作任何变故（如土地被征用或其他要素致乙方不能运用该地时），由两边友爱洽谈，妥善处理。
三、该契约一式二份，签字后两边各持一份。两边当事人及子女均有必要遵照执行，不得违约。
甲方代表：、、签字
乙方代表（受托处理人）：签字
年月日
相关常识：
土地转让有两种方法：一是土地运用人将土地运用权有偿或无偿地搬运给别人；二是在土地家庭承揽经营的状况下，土地转让指承揽人自找目标，由第三者替代自己向发包人实行承揽合同的行为。
1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地搬运给别人。有偿的是生意，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发作在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因此不允许土地转让。可是土地的运用权能够依法转让，受让人仅对土地享有运用权，而所有权仍归于国家或团体。
2、在土地家庭承揽经营的状况下，土地转让指承揽人自找目标，由第三者替代自己向发包人实行承揽合同的行为。转让的合同内容虽无改动，可是改变了承揽人，终结了原承揽人与发包人的权利义务联系，确立了受让人与发包人的权利义务联系。土地承揽经营权转让时，承揽方与第三者应缔结书面协议。
相关土地转让税率：
转让土地运用权，按“转让无形资产”税目交纳营业税，税率为5%
转让建筑物有限产权或永久运用权，将不动产无偿赠与别人的行为视同出售不动产，按5%的税率交纳营业税。
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