赠与房屋没有过户,赠与合同有效吗

现在生活中，当房子赠与别人的时分，尽量需求签定房子赠与合同，假如不签定合同的话，或许会给两边都形成一些不必要的费事。可是签定了合同没有过户，这种状况该怎样处理呢，
赠与房子没有过户,赠与合同有用吗?这儿听讼网小编跟我们遍及一下这个问题。
一、签定赠与房子合同一向不过户还有用吗
赠与房子合同一向不过户是有法令效能的。仅仅债的法令效能，不是物权的法令效能。
二、签定赠与房子合同相关法令规则
依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和司法部《公证程序规矩》等有关规则，现将与本公证事项有关的法令事宜奉告如下：
1、赠与合同是赠与人将自己的产业无偿给予受赠人，受赠人表明承受赠与的合同。
2、赠与合同经公证后，赠与人将丢失恣意吊销权，赠与人负有交给赠与物的职责。这是公证赠与合同与未公证赠与合同最重要的差异。
3、赠与人所处置的产业有必要是你合法一切并有权处置的产业。当事人应照实陈说现实、供给实在、合法的身份资料、产业凭据等证明资料。如虚拟、隐秘现实(如赠与人虚拟、隐秘婚姻状况，虚拟、隐秘产业转让实在方法、隐秘产业存在共有人的状况等)，或供给的资料不实在、不合法，将影响赠与合同的效能，由此给对方当事人或别人形成的丢失由当事人承当。发现前述状况，公证处将不予处理公证，预收的公证费按规则不予全额交还。
4、签定赠与合同应出于赠与人和受赠人的自愿，如有受钳制或受诈骗等状况有必要照实奉告公证员。
5、赠与能够附职责。但所附职责有必定极限，即所附职责应当低于赠与物价值。赠与附职责的，受赠人应当依照约好实行职责。
6、依照《婚姻法》的规则，夫妻在婚姻关系期间承受赠与所得的产业归夫妻一起一切，但赠与合同中确认只归夫或妻一方的产业在外，是否在赠与合同中确认所赠与的产业只归受赠人一方一切，不作为其与爱人的夫妻共有产业，由赠与人和受赠人洽谈决议。
7、因赠与人成心或许重大过失致使赠与的产业毁损、灭失的，赠与人应当承当损害赔偿职责。
8、赠与的产业有瑕疵的，赠与人不承当职责。附职责的赠与，赠与的产业有瑕疵的，赠与人在附职责的极限内承当与出卖人相同的职责。
9、受赠人有下列状况之一的，赠与人能够吊销赠与：
(一)严峻损害赠与人或许赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有抚养职责而不实行;
(三)不实行赠与合同约好的职责。赠与人的吊销权，自知道或应当知道吊销原因之日起一年内行使。
因受赠人的违法行为致使赠与人逝世或许丢失民事行为能力的，赠与人的继承人或许法定代理人能够吊销赠与。赠与人的继承人或许法定代理人的吊销权，自知道或许应当知道吊销原因之日起六个月内行使。
吊销权人吊销赠与的，能够向受赠人要求返还赠与的产业。
10、以躲避债款为意图的赠与，因违背法令的规则而无效。
11、赠与已被典当的产业，典当权不受影响。
12、赠与合同公证书收到后，需求处理挂号过户手续的要马上到政府有关部分去处理挂号过户手续，如赠与物为房产、土地使用权、车辆、股权(股份)等产业的需求到相关部分去处理改变挂号手续。如不及时承受赠与物，不及时去处理搬运挂号手续，一旦呈现预料不到的结果由当事人自己担任。
为了赠与两边的合法利益，尽量在房子赠与之后，签定赠与合同，而且过户，不然给我们形成不必要的费事就不好了。别的，假如赠与想要吊销赠与的话，在没有合同的状况下，也是不太好处理手续的。欢迎我们前来听讼网咨询法令问题。