2019上海拆迁房需要征收房产税吗

跟着城市的开展，拆迁房是越来越多了，但是在房产税的征收上拆迁房需求核算房产税吗?很多人对此都没有清楚的了解，那么在上海关于拆迁房房产税的核算上又是怎样来核算的呢?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
上海拆迁房算房产税吗
拆迁房并不归于商品房，它是政府为拆迁安顿户供给的保证房，因而，拆迁房现在还不归于房产税的征收规模内。
相关常识：房产税征收目标
房产税的交税目标是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供人们在其中出产、学习、作业、文娱、寓居或贮藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不归于房产。但室内游泳池归于房产。
因为房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
负有交纳房产税责任的单位与个人。房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或运用人交纳。因而，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或许运用人，总称房产税的交税人。
房产税征收规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应交税额=房产租金收入×税率(12%)
由此可见，拆迁房不在房产税的征收规模之内，因而不需求交纳房产税。所以我们需求了解清楚房产税的征收对方以及核算的规范，这样才干利于我们来核算房产税，才干依法交税。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。