2019年株洲房地产税收新政策

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株洲房地产税收新方针:
“新买的这套房总价200万，依照本来二套房3%的税率，需求交6万元契税。现在只需交纳2%的契税，一下省掉2万元!”昨日一早到房产买卖中心处理过户手续的乔先生，成为全市首位享用契税新政的购房人。
紧随其后处理买卖手续的于女士，成为昨日最大的幸运儿。她处理的房子不仅是仅有住所，并且是175平方米的大户型，交纳契税时一次减税42900元。比照契税调整前后能够发现，获益最大的是购买144平方米及以上面积的首套住所，也便是“一步到位”型初次购房族，契税直接从3%调整至1.5%。
新政没有对实践买卖量发生太大影响，估计也不会呈现购房人扎堆处理、窗口拥堵的状况。由于新政的导向性、延续性很清晰，契税新政结合房产首付方针调整、借款方针调整，对购房者来说是一个长时刻利好，所以短期内不会对商场发生太大影响，但长时刻来看必然会鼓舞改进型需求的增加。
契税减免条件
能否享用契税新政的根据不是“购房合同”，而是处理“权属搬运”的时刻。假如购买的是二手房，不管购房合同已签定多久，只要在2月22日及之后进行权属搬运契税交纳申报，纳税人都能够享用新政。假如购买的是一手新房，没有交纳契税的购房者可依照新方针交纳，而在2月22日前已交纳的契税不能交还。购买新房的纳税人往往会遇到依照房子面积实测进行补税的状况，只要在2月22日之前已处理预告挂号，也无法适用新政，由于在方针执行前开发商与购房人已完成了房子的“权属搬运”。
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