厂房房产证办理流程和办理材料有哪些

有很多人都会考虑在工业用地上新建厂房，来满意工业的出产，可是有些人不知道厂房能不能办房产证。下面为您精心引荐了厂房可不能够办房产证，期望对您有所协助。厂房能够办房产证吗？现有房子改造过程中不得私行预售和出售，更不得私行收取预售款，违者...想要了解更多关于厂房房产证处理流程和处理资料有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、厂房能够办房产证吗
（一）现有房子改造过程中不得私行预售和出售，更不得私行收取预售款，违者依法查处。
（二）对已获得房子权证书和土地运用权证书的工业用地，计划经同意后原权利人方可按相关规定进行改造，若其改造后用处与原房子和土地用处相一致的。按改造计划改造后的房子方可出售，其房子用处仍按原用处处理。
（三）对现已获得房子权证书和土地运用权证的工业用地，若其改造用处与原房子和土地用处不一致的，应由原权利人提交改变后的规划、土地、建造、工程质量合格证明及房子面积测绘陈述，处理相应的用处改变手续后，方能对外出售。
（四）对未处理房子权证书的现有房子对外出售的问题，要严格执行国家有关房子出售的处理办法，及我市有关规定，严肃查处房子交易中的违法违规行为，并采纳多种形式，做好对外宣传工作。
二、厂房房产证处理流程
1、首要，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
2、生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
3、处理完生意过户手续后，持卖方的整栋楼的房子权证、《商品房购销合同》、商品房出售存根复印件、身份证复印件、《房子权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。
4、生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
5、经房地产处理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
三、厂房房产证处理资料
1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)。
2、施工许可证复印件。
3、发改委批文(复印件盖档案馆章)。
4、总平面图(规划局章)。
5、公司章程。
6、处理人委托书。
7、法人、委托人身份证。
8、营业执照副本(出示原件、收复印件)。
9、土地证(出示原件、收复印件)。
10、工程竣工存案表(建造局窗口)。
11、消防、环保检验。
四、厂房处理房产证多少钱
工业厂房的房产，收费依照以下的不同分类交纳：
1.其建筑面积500在(含500)平方米以下的每宗收200元;
2.若在500到1000平方米的收300元;
3.在1000到2000平方米的收500元;
4.在2000到5000平方米的收800元;
5.在5000以上的收1000元。
如共有权证的需求增收工本费为10元，这儿还需求交一些税费。
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