房产公证的主要内容有哪些
来源：听讼网整理 2018-07-13 09:05
房产公证是指公证机关依据当事人的请求，依法证明与房产有关的法令行为、有法令含义的实际和文书的实在性、合法性的活动。房产公证尽管不是房产生意的有必要环节，但通过公证处的检查，当事人能够防止许多危险。或许我们对房产公证还不够了解，下面听讼网小编就为我们介绍一下房产公证收费规范和房产公证需求的手续，赶忙来看看吧!
房产公主的首要内容有哪些?
房产公证内容非常广泛，首要包含：房产生意合同公证、房产租借合同、房产典当合同公证、商品房预售合同公证、房产承继公证、房产赠与公证、房产损害协议公证、房子拆迁(补偿、安顿)协议公证、供认房子产权公证、触及房子的保全依据、以及涉外及涉港澳台的房产业务公证等。
房产归于不动产，依据《公证暂行条例》和《公证程序规矩(试行)》规则，房产公证一般应当由房产地址地的公证处统辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部赞同的处理涉外公证业务的公证处统辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处统辖。
《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》是司法部分与建设部于1991年8月31日联合下发的处理房产公证的重要法令文件。《告诉》规则：
1、承继、赠与房产，当事人应领先处理承继、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产处理部分处理房产所有权搬运挂号手续;
2、遗言人为处置房产而建立的遗言，应当处理公证。
3、涉外及涉港澳台的房产所有权搬运行为，有必要处理公证，然后由房地产处理部分处理房产挂号等行政手续;
4、各地房地产处理机关与司法公证机关能够依据本地状况，拟定本地其他房产事项有必要公证的规则;
5、有关处理公证和房产挂号的程序事宜。
除《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》外，国家、当地在一系列法令、法规、规章中规则，如国务院《关于外国人私有房子处理的若干规则》规则，处理触及房子所权挂号或搬运、改动挂号手续的证件有必要处理公证。国务院《城市房子拆迁处理条例》规则，房子拆迁的，补偿、安顿协议有必要办公证。代管房子、有产权胶葛的房子、在规则的期限内典当人与典当权人达不成新的典当协议的房子的拆迁，应当由公证机关处理依据保全。城建部《乡镇房子所有权挂号暂行办法》规则，托付别人署理房子所有权挂号的，托付书须经公证机关公证。各专业银行规则，触及房子典当的典当借款合同或典当担保文件要经公证机关公证。许多当地法规中也规则，私有房子的承继、赠与、析产、生意、转让、典当、租借、商品房和住宅制度改革中的员工住宅的预售、生意、典当、转让、承继、赠与、交换等，应当处理证。
房产公证的效果是什么?
将公证归入房产处理活动系统，使公证成为房产生意的必经程序，对房产商场的培养和房产生意活动的健康发展及生意人合法权益的维护具有促进和保证的效果。
(一)公证可保证房产生意行为的实在性
民事行为的实在性包含两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系自己实在意思的表明。在房产生意中，生意人亲身施行生意行为基本上没有问题，即便出现问题也简单被发现和纠正;问题较多的是生意人的行为依据其对生意物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规则，当事人因严重误解签定的合同和因受诈骗而陷于错误认识的状况下签定的合同为非实在意思表明，属可吊销民事行为。据此，房产生意中购房人依据房产商不实在的宣扬而签定商品房预售合同和受让人因对房子瑕疵不知情而签定房子转让合同，均不为实在意思表明。而此类状况在现在房产生意中许多存在，仅仅由于大多当事人对法令不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改动既成的实际了，因而向法院提起诉讼要求吊销生意行为的状况还不多。跟着社会法令知识的进一步遍及和律师业务的进一步拓宽，这方面的诉讼必将许多添加。而房产生意如经公证，通过公证组织严厉、详细的问询、奉告、检查程序和依据提留办法，使生意人诚笃、翔实地沟通相关状况，全面、详细地表达自己的定见，保证意思表明的实在性，能有效地防止此类问题的发作。
(二)公证可保证房产生意行为的合法性
房产生意触及的法令较多，其行为不仅为专门的房地产法令、法规和规章所规范，一起也为我国民法通则、合同法、担保法、承继法、婚姻法和公司法等法令所调整。保证房产生意行为合法，难度最大的是保证生意行为不与任何法令规则相冲突。而绝大多数生意人不或许具有这样高的法令水平。把公证作为房产生意的必经程序，让具有全面把握并正确理解相关法令规则才能的专业法令人对生意行为进行检查，可保证生意行为的合法性。
法令常识
房子是重要的出产、日子材料，对老百姓的日子和社会出产都具有极为重要的含义。为规范触及房产的法令行为，防备房产胶葛，削减诉讼，不少法令法规都规则触及房子产权改动、形状改动等法令行为有必要处理公证。近年来，南京公证处安身民生，服务市民，每年处理的房产生意合同、房产赠与、房产转让协议、房子拆迁(补偿、安顿)协议等公证都达数千件。[3]关于每一个想要安居的人来说购房无疑是必经之路，但要将这一抱负变为实际，您还有一段路要走，要完结买、卖的各项程序和手续，这中心您会遇到许多法令问题，需求您处理好与各方面的联络，在这过程中，公证能够供给必要的法令服务。
一、处理好生意两边的联络
二手房大多不是空置房，生意发作在不同的个别之间，并且房子的状况各不相同，这些都添加了生意的复杂性，其间购房款的付出和房子的交给则是更杰出的问题：由于购房合同的签定到产权证的改动需求一段时刻，交房等不等产权证下来?许多问题如无法令专业人士的协助，生意合同很难满意完结。公证能够为您供给法令程序上的保证。如购房人怕房子不能按期腾出而不肯先交出房款，那么合作生意合同公证，您能够办提存公证，将房款提存公证处。这在法令上视为您已实行了交款责任，售房人可在此基础上按合同施行腾房、交房责任;若两边均按合同实行则公证处会依据两边的指示将房款移送给售房人，不然仍可交还购房者;您也能够在条款中约好，移送房款之日为入住之日，在公证员监督下完结交接手续。
二、处理好与银行的联络
在购房时，您还很或许会请求借款。在借款的一二十年时刻内，您置办的房子要典当给银行做担保，假如发作再转让，如赠予、承继、变卖等，依据银行有关规则，典当借款合同有必要进行公证。这就能证明合同的实在性、合法性，维护合同两边的合法权益，削减合同实行的胶葛。此外，若借款人托付别人，如托付律师处理房产过户、典当挂号等手续，按规则也有必要对《授权托付书》处理公证。
三、处理好与中介组织的联络
生意房子中介组织的搭桥引线不行少，许多详细的程序也要他们帮您完结，因而生意两边都会与中介组织发作联络。这种联络一方面体现在您与中介组织之间要签定协议，清晰两边的权力、责任;一起生意中需求您签署对中介组织的托付书;持托付书中介组织才能为您进行各方面的联络。托付书经公证是房管部分的要求，一起也能够取信于生意两边和有或许触及到的银行等各个方面，不然中介公司的署理很难进行。
别的，生意二手房状况非常复杂，公证组织还能在产权人改动、典当挂号方面供给系列法令服务。[4]修正本段类型
房产公证的类型：
一、房产承继公证，也便是承继权公证。
承继权公证是公证机关依据法定承继权,遗言承继权和协议承继权等国家法令所供认的承继权, 对承继死者生前私有产业者, 进行身份承认, 材料核实等一系列作业后, 所出具的公证书。
承继权公证依据被承继人生前有无遗言分为依遗言承继、依法定次序承继。依据我国承继法的规则：榜首次序承继人为被承继人的爸爸妈妈、爱人、子女、在没有榜首次序承继人时由第二次序承继人祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、兄弟姐妹承继。
也便是说，关于子女或家族要处理承继房产的话，有必要要有公证处处理的公证书;
二、遗言公证。
1、遗言公证是指公民生前对自己的产业作出组织，并经国家公证机关公证，于逝世时当即发作法令效能的法令行为。为此，立遗言的内容有必要契合以下条件：
(1)神志清楚，有行为才能.
(2)遗言的内容要合法，不能掠夺无行为才能或无独立日子才能的人的承继权;
(3)遗言中的产业是个人合法产业.
2、遗言应包含以下内容
(1) 遗言人的名字、性别、出世日期、住址;
(2) 遗言处置的产业状况(称号、数量、地址地址以及是否共有、典当等。)
(3) 对产业和其他业务的详细处理定见;
(4) 有遗言执行人的，应当写明执行人的名字、性别、年纪、住址等;
(5) 遗言制造的日期以及遗言人的签名遗言公证
处置房产的遗言未经公证，在遗言收效后其法定承继和遗言受益人可依据遗言内容洽谈签定遗产切割协议，经公证证明后到房地产处理部分处理房产所有权的搬运挂号手续;
三、赠与房产公证
房产赠与，应当处理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“承受赠与公证书”，或两边一起处理“赠与合同公证书”;
赠与公证应提交的材料：
1、请求人的身份证、户口簿;
2、所赠与产业的所有权证明;
3、赠与产业归于共有的，应供给共有权证明及共有人赞同赠与的定见;
4、赠与合同或赠与书原件;
5、公证员以为其他应当供给的材料。
注：(1)请求人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人两边，在赠与书公证中仅指赠与方。
(2)请求人请求此项公证应当亲身到公证处来处理。
四、有关房产所有权搬运的涉外和港澳台的法令业务，有必要处理公证证明。
流程
榜首步：当事人预备材料。
应带着以下材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约好内容有关的产业所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、两边现已草拟好的协议书。
要害提示：协议书中两边当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行检查和修正后，再在公证员面前签字。
第二步：
亲身到公证处填写有关表格。预备好上述材料后，两边有必要亲身到公证处提出公证请求，填写公证的请求表格。
要害提示：托付别人署理或是一个人来办婚前产业公证，是不会被受理的。
第三步：
评判人员核对相关信息。公证请求被招待公证员受理后，公证员就产业协议的内容、检查产业的权力证明、查询当事人的订约是否遭到诈骗或误导，当事人合作公证员做完公证说话笔录后，在笔录上签字供认。
第四步：
在评判人核对完信息之后，两边当事人当着公证员的面在婚前产业协议书上签名。
要害提示：至此，产业公证的办证程序实行结束。[5]修正本段所需材料
在处理商品房生意合同公证时，请求公证两边需求向公证处提交相关的材料，这些材料包含，
出售方
1、企业营业执照(居民身份证)
2、房子所有权证或土地使用证
3、商品房出售许可证及生意房子合同文本。
购买方
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
此外，公证处需求对所出售房子的详细状况作详细了解。比方合同中生意房子的产权状况、位于方位、数量、质量及隶属设备状况和使用面积;房子生意价款数额、付款日期、付款方法;被生意房子交给使用时刻;处理房子产权过户及有关手续的约好;两边违约责任;两边当事人以为应当约好的其他内容;合同两边当事人签字、盖章及签约时刻等，包含所要购买的房子是否有银行典当担负，都是检查的内容。
收费规范
公证机关处理公证房产案子，是要依照国家的规则收取必定的公证费用，现将一般的公证收费的的规范简介如下：
1、证明出世、生计、逝世、身份、阅历、国籍、托付书、亲属联络婚姻状况、未受或受过刑事处置，收费10元;
2、证明遗赠抚育协议，收费10～50元;
3、证明印鉴事实，证明副本、节本、译著与本来相符、证明影印件与原件相符，收费5元;
4、证明遗言、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;
5、证明法人资格、收养、产业切割、证明产品抽样检测，收费10～30元;
6、证明担保书、证明公司章程、资信状况等有关文书，收费50～200元;
7、证明商标注册，收费50元;
8、证明劳作保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;
9、证明投标、拍卖、开奖、收费100～150元;
10、证明劳务合同，收费5元;
11、起草、修正合同文本，收费5～20元;
12、证明股票、房子转让、生意、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;
13、证明产业承继、赠与承受人收金额总数收费
(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;
(2)1万元以上的，按2%收费。
14、证明债款文书有强制执行效能的，按债款总金额的千分之三收费，原债款文书通过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。
15、翻译，每千字15元，缺乏千字的按千字计。
外文打字，每千字2元。
外文校正，每千字5元。
16、保管遗言或其他文件、依据保全，收费5～10元。
17、已受理的立卷半途撤回的，收费2～5元;
18、证明经济合同、企业承包、运营合同：
(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;
(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;
(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;
(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;
(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;
(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;
(7)400万元以上的，收费3000元。
19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。
以上房产公证费用仅供参考，详细相关费用需咨询相关部分。
房产公主的首要内容有哪些?
房产公证内容非常广泛，首要包含：房产生意合同公证、房产租借合同、房产典当合同公证、商品房预售合同公证、房产承继公证、房产赠与公证、房产损害协议公证、房子拆迁(补偿、安顿)协议公证、供认房子产权公证、触及房子的保全依据、以及涉外及涉港澳台的房产业务公证等。
房产归于不动产，依据《公证暂行条例》和《公证程序规矩(试行)》规则，房产公证一般应当由房产地址地的公证处统辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部赞同的处理涉外公证业务的公证处统辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处统辖。
《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》是司法部分与建设部于1991年8月31日联合下发的处理房产公证的重要法令文件。《告诉》规则：
1、承继、赠与房产，当事人应领先处理承继、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产处理部分处理房产所有权搬运挂号手续;
2、遗言人为处置房产而建立的遗言，应当处理公证。
3、涉外及涉港澳台的房产所有权搬运行为，有必要处理公证，然后由房地产处理部分处理房产挂号等行政手续;
4、各地房地产处理机关与司法公证机关能够依据本地状况，拟定本地其他房产事项有必要公证的规则;
5、有关处理公证和房产挂号的程序事宜。
除《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》外，国家、当地在一系列法令、法规、规章中规则，如国务院《关于外国人私有房子处理的若干规则》规则，处理触及房子所权挂号或搬运、改动挂号手续的证件有必要处理公证。国务院《城市房子拆迁处理条例》规则，房子拆迁的，补偿、安顿协议有必要办公证。代管房子、有产权胶葛的房子、在规则的期限内典当人与典当权人达不成新的典当协议的房子的拆迁，应当由公证机关处理依据保全。城建部《乡镇房子所有权挂号暂行办法》规则，托付别人署理房子所有权挂号的，托付书须经公证机关公证。各专业银行规则，触及房子典当的典当借款合同或典当担保文件要经公证机关公证。许多当地法规中也规则，私有房子的承继、赠与、析产、生意、转让、典当、租借、商品房和住宅制度改革中的员工住宅的预售、生意、典当、转让、承继、赠与、交换等，应当处理证。
房产公证的效果是什么?
将公证归入房产处理活动系统，使公证成为房产生意的必经程序，对房产商场的培养和房产生意活动的健康发展及生意人合法权益的维护具有促进和保证的效果。
(一)公证可保证房产生意行为的实在性
民事行为的实在性包含两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系自己实在意思的表明。在房产生意中，生意人亲身施行生意行为基本上没有问题，即便出现问题也简单被发现和纠正;问题较多的是生意人的行为依据其对生意物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规则，当事人因严重误解签定的合同和因受诈骗而陷于错误认识的状况下签定的合同为非实在意思表明，属可吊销民事行为。据此，房产生意中购房人依据房产商不实在的宣扬而签定商品房预售合同和受让人因对房子瑕疵不知情而签定房子转让合同，均不为实在意思表明。而此类状况在现在房产生意中许多存在，仅仅由于大多当事人对法令不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改动既成的实际了，因而向法院提起诉讼要求吊销生意行为的状况还不多。跟着社会法令知识的进一步遍及和律师业务的进一步拓宽，这方面的诉讼必将许多添加。而房产生意如经公证，通过公证组织严厉、详细的问询、奉告、检查程序和依据提留办法，使生意人诚笃、翔实地沟通相关状况，全面、详细地表达自己的定见，保证意思表明的实在性，能有效地防止此类问题的发作。
(二)公证可保证房产生意行为的合法性
房产生意触及的法令较多，其行为不仅为专门的房地产法令、法规和规章所规范，一起也为我国民法通则、合同法、担保法、承继法、婚姻法和公司法等法令所调整。保证房产生意行为合法，难度最大的是保证生意行为不与任何法令规则相冲突。而绝大多数生意人不或许具有这样高的法令水平。把公证作为房产生意的必经程序，让具有全面把握并正确理解相关法令规则才能的专业法令人对生意行为进行检查，可保证生意行为的合法性。
法令常识
房子是重要的出产、日子材料，对老百姓的日子和社会出产都具有极为重要的含义。为规范触及房产的法令行为，防备房产胶葛，削减诉讼，不少法令法规都规则触及房子产权改动、形状改动等法令行为有必要处理公证。近年来，南京公证处安身民生，服务市民，每年处理的房产生意合同、房产赠与、房产转让协议、房子拆迁(补偿、安顿)协议等公证都达数千件。[3]关于每一个想要安居的人来说购房无疑是必经之路，但要将这一抱负变为实际，您还有一段路要走，要完结买、卖的各项程序和手续，这中心您会遇到许多法令问题，需求您处理好与各方面的联络，在这过程中，公证能够供给必要的法令服务。
一、处理好生意两边的联络
二手房大多不是空置房，生意发作在不同的个别之间，并且房子的状况各不相同，这些都添加了生意的复杂性，其间购房款的付出和房子的交给则是更杰出的问题：由于购房合同的签定到产权证的改动需求一段时刻，交房等不等产权证下来?许多问题如无法令专业人士的协助，生意合同很难满意完结。公证能够为您供给法令程序上的保证。如购房人怕房子不能按期腾出而不肯先交出房款，那么合作生意合同公证，您能够办提存公证，将房款提存公证处。这在法令上视为您已实行了交款责任，售房人可在此基础上按合同施行腾房、交房责任;若两边均按合同实行则公证处会依据两边的指示将房款移送给售房人，不然仍可交还购房者;您也能够在条款中约好，移送房款之日为入住之日，在公证员监督下完结交接手续。
二、处理好与银行的联络
在购房时，您还很或许会请求借款。在借款的一二十年时刻内，您置办的房子要典当给银行做担保，假如发作再转让，如赠予、承继、变卖等，依据银行有关规则，典当借款合同有必要进行公证。这就能证明合同的实在性、合法性，维护合同两边的合法权益，削减合同实行的胶葛。此外，若借款人托付别人，如托付律师处理房产过户、典当挂号等手续，按规则也有必要对《授权托付书》处理公证。
三、处理好与中介组织的联络
生意房子中介组织的搭桥引线不行少，许多详细的程序也要他们帮您完结，因而生意两边都会与中介组织发作联络。这种联络一方面体现在您与中介组织之间要签定协议，清晰两边的权力、责任;一起生意中需求您签署对中介组织的托付书;持托付书中介组织才能为您进行各方面的联络。托付书经公证是房管部分的要求，一起也能够取信于生意两边和有或许触及到的银行等各个方面，不然中介公司的署理很难进行。
别的，生意二手房状况非常复杂，公证组织还能在产权人改动、典当挂号方面供给系列法令服务。[4]修正本段类型
房产公证的类型：
一、房产承继公证，也便是承继权公证。
承继权公证是公证机关依据法定承继权,遗言承继权和协议承继权等国家法令所供认的承继权, 对承继死者生前私有产业者, 进行身份承认, 材料核实等一系列作业后, 所出具的公证书。
承继权公证依据被承继人生前有无遗言分为依遗言承继、依法定次序承继。依据我国承继法的规则：榜首次序承继人为被承继人的爸爸妈妈、爱人、子女、在没有榜首次序承继人时由第二次序承继人祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、兄弟姐妹承继。
也便是说，关于子女或家族要处理承继房产的话，有必要要有公证处处理的公证书;
二、遗言公证。
1、遗言公证是指公民生前对自己的产业作出组织，并经国家公证机关公证，于逝世时当即发作法令效能的法令行为。为此，立遗言的内容有必要契合以下条件：
(1)神志清楚，有行为才能.
(2)遗言的内容要合法，不能掠夺无行为才能或无独立日子才能的人的承继权;
(3)遗言中的产业是个人合法产业.
2、遗言应包含以下内容
(1) 遗言人的名字、性别、出世日期、住址;
(2) 遗言处置的产业状况(称号、数量、地址地址以及是否共有、典当等。)
(3) 对产业和其他业务的详细处理定见;
(4) 有遗言执行人的，应当写明执行人的名字、性别、年纪、住址等;
(5) 遗言制造的日期以及遗言人的签名遗言公证
处置房产的遗言未经公证，在遗言收效后其法定承继和遗言受益人可依据遗言内容洽谈签定遗产切割协议，经公证证明后到房地产处理部分处理房产所有权的搬运挂号手续;
三、赠与房产公证
房产赠与，应当处理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“承受赠与公证书”，或两边一起处理“赠与合同公证书”;
赠与公证应提交的材料：
1、请求人的身份证、户口簿;
2、所赠与产业的所有权证明;
3、赠与产业归于共有的，应供给共有权证明及共有人赞同赠与的定见;
4、赠与合同或赠与书原件;
5、公证员以为其他应当供给的材料。
注：(1)请求人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人两边，在赠与书公证中仅指赠与方。
(2)请求人请求此项公证应当亲身到公证处来处理。
四、有关房产所有权搬运的涉外和港澳台的法令业务，有必要处理公证证明。
流程
榜首步：当事人预备材料。
应带着以下材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约好内容有关的产业所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、两边现已草拟好的协议书。
要害提示：协议书中两边当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行检查和修正后，再在公证员面前签字。
第二步：
亲身到公证处填写有关表格。预备好上述材料后，两边有必要亲身到公证处提出公证请求，填写公证的请求表格。
要害提示：托付别人署理或是一个人来办婚前产业公证，是不会被受理的。
第三步：
评判人员核对相关信息。公证请求被招待公证员受理后，公证员就产业协议的内容、检查产业的权力证明、查询当事人的订约是否遭到诈骗或误导，当事人合作公证员做完公证说话笔录后，在笔录上签字供认。
第四步：
在评判人核对完信息之后，两边当事人当着公证员的面在婚前产业协议书上签名。
要害提示：至此，产业公证的办证程序实行结束。[5]修正本段所需材料
在处理商品房生意合同公证时，请求公证两边需求向公证处提交相关的材料，这些材料包含，
出售方
1、企业营业执照(居民身份证)
2、房子所有权证或土地使用证
3、商品房出售许可证及生意房子合同文本。
购买方
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
此外，公证处需求对所出售房子的详细状况作详细了解。比方合同中生意房子的产权状况、位于方位、数量、质量及隶属设备状况和使用面积;房子生意价款数额、付款日期、付款方法;被生意房子交给使用时刻;处理房子产权过户及有关手续的约好;两边违约责任;两边当事人以为应当约好的其他内容;合同两边当事人签字、盖章及签约时刻等，包含所要购买的房子是否有银行典当担负，都是检查的内容。
收费规范
公证机关处理公证房产案子，是要依照国家的规则收取必定的公证费用，现将一般的公证收费的的规范简介如下：
1、证明出世、生计、逝世、身份、阅历、国籍、托付书、亲属联络婚姻状况、未受或受过刑事处置，收费10元;
2、证明遗赠抚育协议，收费10～50元;
3、证明印鉴事实，证明副本、节本、译著与本来相符、证明影印件与原件相符，收费5元;
4、证明遗言、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;
5、证明法人资格、收养、产业切割、证明产品抽样检测，收费10～30元;
6、证明担保书、证明公司章程、资信状况等有关文书，收费50～200元;
7、证明商标注册，收费50元;
8、证明劳作保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;
9、证明投标、拍卖、开奖、收费100～150元;
10、证明劳务合同，收费5元;
11、起草、修正合同文本，收费5～20元;
12、证明股票、房子转让、生意、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;
13、证明产业承继、赠与承受人收金额总数收费
(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;
(2)1万元以上的，按2%收费。
14、证明债款文书有强制执行效能的，按债款总金额的千分之三收费，原债款文书通过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。
15、翻译，每千字15元，缺乏千字的按千字计。
外文打字，每千字2元。
外文校正，每千字5元。
16、保管遗言或其他文件、依据保全，收费5～10元。
17、已受理的立卷半途撤回的，收费2～5元;
18、证明经济合同、企业承包、运营合同：
(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;
(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;
(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;
(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;
(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;
(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;
(7)400万元以上的，收费3000元。
19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。
以上房产公证费用仅供参考，详细相关费用需咨询相关部分。