法院不支持拒交物业费的理由有哪些

在生活中，业主和物业的胶葛一再发作，有的乃至闹上法庭。法院不支撑拒交物业费的理由有哪些？听讼网的小编整理了相关法律知识，请咱们阅览下面的文章了解。
物业胶葛中 业主常成被告
前不久，象山的钱女士和小区里的不少业主一同被物业办理公司告上了法庭，原因很简单，便是由于拒缴物业费。
如这般业主坐上被告席的景象，在物业胶葛案子中很常见。业主与物业发作胶葛后，常以拒缴物业费的方法对立，鲜有经过业委会与物业公司商洽或协议的方法来主 张权力。在象山法院审理的该类案子中，除一同是由业委会作为原告申述物业办理公司付出租金丢掉外，其他案子均由物业办理公司作为原告申述业主付出物业费。 
法官解读：其实业主维权的合理方法，应该是经过业主委员会来进行。物业费的交纳首要依据两边合同来约好，除非存在合同无效景象，比方合同虚伪或许内容违法，业主能够不交纳，不然就要承当相应责任。
房子有质量问题
拒缴物业费法院不支撑
房子质量有问题，让物业办理公司来处理，一向没处理好。这让象山的陈女士有些气愤，她觉得这归于物业的责任，物业没做好，自己就不应该交纳物业费。这一拒 缴，就继续了三年。物业跟陈女士沟通了七八次，都没有成果，最终两边闹到了法庭上。象山法院经审理以为，关于房子质量问题，陈女士应向开发商提出，不能以 此为由拒缴物业费。
法官解读：将房子质量、邻里对立等，归咎到物业办理公司身上，是很常见的现象。这是由于业主对物业服务范围比较含糊而形成的误解。依据国务院2007年修正的《物业办理条例》，物业办理公司的首要责任在于房子及配套设备设备和相关场所的修理、保护和办理，保护物业办理区域内的环境卫生和次序。
假如将房子质量、资产丢掉、违章建筑树立等开发商、城管或其他部分担任的问题，悉数归咎于物业公司，一概以拒缴物业费的方法进行维权，并不能取得法院支撑。
财政不通明
物业服务不到位惹胶葛
“物业费、房租收了多少？小区停车费花到哪里了？物业办理公司在财政上历来是遮遮掩掩，咱们当然有理由置疑。”一位业主在法庭上当庭责问物业。小区公共收益不明晰、物业财政不揭露通明，常常成为物业服务中对立的焦点。
“部分物业公司服务理念有误差，盲目寻求赢利，收费与服务质量不相符，并且不同程度地存在财政收支不通明的问题，一起物业收费大多采纳包干制方式，导致服务水平难以量化衡量，形成业主与物业之间的对立激化。”一位业内人士说。
法官解读：业主需求理性维权，及时固定依据，而非单一、消极地以拒缴物业费方式应对。一个巴掌拍不响，此类物业胶葛的发生，也说明晰一些物业办理公司确有 服务不到位的现象。处理此类问题，需求推进业委会的树立及有序运作，充沛发起业主委员会来保护业主权益；一起，清晰相关部分责任，树立顺利的胶葛处理机 制，由业主委员会将所涉胶葛分类，向相关部分和谐反映。